吉林亚泰·梧桐公馆项目立项可研报告2011 2011-63页.docVIP

亚泰地产 亚泰梧桐公馆项目可行性研究报告 吉林亚泰房地产开发有限公司 二〇一一年四月 项目名称：亚泰梧桐公馆 项目名称释义：梧桐掩映，华美尊荣。身居公馆，怡然自得。 “梧桐”二字意为“梧桐树”，因此，作为项目的鲜明标识物，梧桐树将在景观设计中得到充分体现。通过茂密的梧桐树林，展现独具风情的庭院生活社区，使现代与传统的空间意境得到融合。“公馆”二字则使人联想起曾经掩映于梧桐树之中，深藏于高墙背后的沧桑岁月与承载着名门望族的盛世春秋，而其本身也凝聚了近代中国的历史风云以及超越建筑本身的文化内涵。本项目采用“公馆”二字，旨在追溯“公馆”的精神象征，传承“公馆”的文化内涵，再现“公馆”品质神韵，反映出项目的品味及档次。该案名在长春市房地产项目中独树一帜，具有非常鲜明的个性，便于推广造势。 目 录 第一部分：项目概论 1 一、项目基本情况 1 二、可行性研究依据和范围 1 三、项目发展依据 2 四、主要技术、经济指标 3 五、结论 3 第二部分：土地基本情况 4 一、土地自然情况 4 二、土地性质分析 6 三、土地市场分析 8 第三部分：城市及区域市场分析 11 一、城市宏观经济环境分析 11 二、区域宏观经济环境分析 18 三、城市房地产市场发展概述 20 四、区域房地产市场发展概述 25 五、宗地周边区域市场研究 26 六、市场分析结论 28 第四部分：项目定位 29 一、项目