银都大厦图片.docVIP

广西新闻网-南国今报柳州讯（见习记者陈刚）盘踞柳州市商业中心、静静矗立了10年的银都大厦主体工程，将有望打破沉寂。经过多次考察协商后，新加坡联合投资有限公司近日签署投资合作项目协议，将投资5000万美元对柳州市银都大厦进行收购、改造。 　　银都大厦由广西银都股份有限公司投资兴建，建筑面积为65370．56平方米，由主楼和裙楼组成，主楼建筑层数为35层（其中地下三层），地面高度为148米，堪称当时广西首屈一指的高层建筑。该工程自1994年4月10日开工以来，由于地基情况复杂，基础底有暗河和多层溶洞，经有关单位及邀请的广西岩土专家的共同研究、讨论，制定了相应的处理措施和地基加固方案，于1996年10月4日最终完成了整个基桩的施工及地基的加固处理工作。整个桩基工程的施工历时两年多。此后全面进入地下室、裙楼和主楼主体的施工，由于资金不到位而无法连续施工，至1998年5月6日主楼方封顶。 　　银都大厦此后成为广西最高的烂尾楼，在柳州市全景图上给人留下了一个雄美的遗憾。2004年，柳州投资控股有限公司将其接收，次年开始对法人股和个人股股权进行回购工作，目前回购股份已占总股本的99%左右，掌握了绝对控股权。2006年，柳州市招商部门和广西银都股份有限公司开始加紧推进招商合作步伐，柳州市领导也对银都大厦招商引资予以重视。 　　为提升柳州河南商圈城市品位与形象，同时也为了将银都大厦从周边低矮杂乱的环境解脱出来，经柳州市政府批准，“柳江大桥河南桥头绿地工程”项目已于3月29日开始实施，有关部门将斥资约7000万元，着手对柳州市鱼峰路、驾鹤路、光明路、太平西街等路段部分房屋进行拆迁和绿地美化，届时银都大厦北端将呈现出约7亩“重金”打造的宝贵绿地。 针银都大厦地基主要受断裂控制，岩溶发育，有大小溶洞２８个，溶洞最大２００ｍ３。岩溶洞隙是影响塔楼桩基稳定的主要因素。大厦基础处理通过补桩、混凝土与钢管桩、回填固结灌浆、布袋灌浆等综合桩基补强处理，取得了较好效果处于岩溶强烈发育地区的柳州银都大厦基础，由于岩面起伏大，溶槽深、溶洞多，致使落在岩基上的长短桩长度差异最大达５５倍，引起桩的应力和变形差异过大，影响地基的安全与稳定。本文论述了用材料力学方法和有限元法计算长短桩的应力变形情况，对长桩变形量过大，短桩及桩顶承台板应力较集中，提出了处理建议。地下停车位仅有178个的历史缺陷