CD-13装饰工程监理实施细则.docVIP

- 百大·城市理想二期工程 监理实施细则 （装饰工程监理实施细则） 编制： 审核： 批准： 云南城市建设监理有限公司 2008年7月  目 录 一．工程概况……………………………………………………（2） 二．编制依据……………………………………………………（2） 三．设计要求……………………………………………………（2） 四．目标分解……………………………………………………（3） 五、施工难点及监理要点………………………………………（3） 六、预控要点……………………………………………………（3） 七、过程控制要点………………………………………………（4） 八、涉及的规范和标准…………………………………………（20） 一、工程概况 1. 工程项目名称： 百大·城市理想二期 2. 工程建设地点：昆明市吴井路509号 3. 建设规模：79771.02m2 4. 建设单位：昆明吴井房地产开发有限公司 5. 勘察单位： 西南有色昆明勘测设计咨询有限责任公司 6. 设计单位： 海南元正建筑设计咨询有限责任公司 7. 施工单位：昆明江南建筑经营公司 8. 监理单位：云南城市建设监理有限公司 9. 质监单位：云南省工程质量监督管理站 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 严格安装工程设计图纸和图纸会审纪要、设计变更及相关的规范施工。 四、施工难点及监理要点 1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。 2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装，给排水等。 五、预控要点 施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。 六、过程控制要点 1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。 2．监理合同主体施工单位和装修单位对主体的施工情况、主体施工的报验交验资料对照工程各分项进行复验，经三方确认合格后移交装饰单位进行二次装饰施工。 ＜一＞抹灰工程： 目前监理的工程其抹灰多为中级。 1、材料标准： 1．32.5矿渣水泥或普通水泥。小厂生产的须现场取样试验。 2．中砂。经5mm孔径筛过的平均粒径为0.35～0.5mm的砂。 3．石灰膏。用生石灰块淋制的经不大于3×3mm孔径滤过的石灰膏，其熟化时间不少于15d，用于罩面不少于30d。 二、基层部位的处理： 1．基层处理。剔平突出的砼面；割除露出的钢筋、铅丝头；抹平凿实后的蜂窝、麻面、露筋的砼表面；堵实穿墙、板处的孔洞；清除抹灰的尘灰油污。 2．抹灰前门窗框及消火栓箱、穿墙、板等套管的安装。检查其位置是否正确，连结是否牢固，塞缝是否密实。 3．防裂缝钢丝网。在不同材料集合处或相同材料的拼缝处钉钢丝网加固，每边不少于100mm。 4．砼表面的毛化处理。 ①将砼表面凿毛； ②用加20%水泥重的浓水泥浆甩毛，凝固后以手掰不动为宜。 三、隐蔽验收及施工认可： 1．隐蔽验收。抹灰前的结构面须经业主、监理检查签证后方可抹灰。 2．样板间的认可。抹灰前先完成样板间的抹灰施工，经业主、监理等检查认可后方可施工，其后按样板间标准检查，以不低于样板间为准。 四、操作控制： 1．技术交底。督促工长向工人做书面和口头的技术交底。 2．浇水。墙面用细管自上而下浇水湿透，一般在抹灰前一天进行（一天浇二次）。 3．贴灰饼。在抹灰墙面上吊垂直、套方找规矩，以确定抹灰层厚度，然后按操作方便要求，用1：3水泥砂浆做成5×5mm见方的灰饼，以控制抹灰面的平整度和垂直度。 4．分遍成活。一次成活易开裂空鼓，必须严格禁止。须视抹灰厚度分2～3遍完成。外墙抹灰需分格时，则要使线条垂直、水平贯通。目前分格一般以切割方式去完成，但抹灰时其门窗洞口必须上下垂直水平，而切割时需安导轨完成。 5．砂浆。严格按比例拌均，初凝前须用完。 6．滴水线（槽）。按规范完成，不得遗漏。 五、质量检查标准： 1．各层须粘结牢固，不得有空鼓、脱层、爆灰和裂缝（风裂除外）。 2．抹灰面光滑、洁净、接槎平整、线角清晰顺直，毛面纹面均匀一致。 3．孔洞、槽、盒边缘整齐光滑，管道后表面平整。 4．分格条（缝）宽深一致，平整光滑、横平