土地小常识.doc

一、土地管理 1、全国土地日的由来？ 答：1991年5月24日，国务院第83次常务会议决定，为了深入贯彻《土地管理法》，坚定不移地实行土地基本国策，增强全社会的土地资源忧患意识，确定每年的6月25日（《土地管理法》颁布日）为全国土地日。 2、现行《土地管理法》颁布及实施时间？ 答：1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。 3、我国土地实行什么样的所有制形式？ 答：社会主义公有制（即全民所有制和劳动群众集体所有制）。 4、我国土地的基本国策是什么？ 答：“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”是我国的土地基本国策。 5、我国土地资源的特点是什么？ 答：（一）绝对数量较大，人均占有量小； （二）山地多，平地少； （三）各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低； （四）宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。 6、土地用途管制制度的内涵是什么？ 答：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 7、我国土地利用分类中，有几个一级类？ 答、农用地、建设用地、未利用地。 8、农用地中有哪些二级类？ 答、耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。 9、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地属于什么类型土地？ 答：未利用地。 10、请说出至少十种建设用地的类型？ 答：商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、工业用地、教育用地、仓储用地、公共基础设施用地、机关团体用地、医疗卫生用地、城镇单一住宅用地、农村宅基地、铁路用地、军事设施用地、宗教用地、使领馆用地、墓葬地、民用机场、水库水面、水工建筑用地等。 11、城市市区的土地属于国家所有，是否正确？ 答：正确。 12、哪些土地属于农民集体所有？ 答：（一）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； （二）宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。 13、农民集体所有土地属于村农民集体所有的，由谁经营、管理？ 答：村集体经济组织或者村民委员会。 14、农民集体所有土地属于乡（镇）农民所有的由乡（镇）人民政府经营、管理。是否正确？ 答：不正确。应由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 15、土地所有权和土地使用权向谁提出土地登记申请？ 答：向土地所在地的县级以上人民政府国土资源管理部门提出申请。 16、设区的市人民政府能否对市辖区内农民集体所有土地实行统一登记？ 答：可以。 17、土地承包经营期限是多少年？ 答：30年。 18、在土地承包经营期限内，对承包经营权进行调整，必须履行哪些程序？ 答：必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 19、农民集体所有的土地，是否可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业？ 答：可以。 20、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。是否正确？ 答：不正确。应是三分之二以上。 21、单位之间的土地权属争议由哪级人民政府处理？ 答：县级以上人民政府处理。 22、个人之间、个人与单位之间的争议由哪级人民政府处理？ 答：由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 23、设区的市、自治州国土资源管理部门调查处理哪些争议案件？ 答：辖区内跨县级行政区域的；同级人民政府、上级国土资源管理部门交办的土地权属争议案件。 24、存在土地所有权和使用权争议，应该如何处理？ 答：先由当事人协商解决；协商不成的，由当事人向国土资源管理部门申请处理，国土资源管理部门应先进行调解；调解无效的，由人民政府处理。 25、申请调处土地权属争议，应当符合哪些条件？ 答：（一）申请人与争议的土地有直接利害关系； （二）有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。 26、国土资源管理部门对申请人提出的土地权属争议申请，如何审查处理？ 答：应当根据《土地权属争议调查处理办法》规定先审查是否符合申请调处土地权属争议的条件，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。 27、 哪些案件不能作为土地权属争议案件受理? 答：（一）土地侵权案件； （二）行政区域边界争议案件； （三）土地违法案件； （四）农村土地承包经营权争议案件； （五）其他不作为土地权属争议的案件。 28、在处理土地权属争议案件时，当事人提供的证据材料，国土资源管理部门可作为认定事实的根据。是否正确？ 答：不正确。应当是查证属实后，方可作为认定事实的根据。 29、土地权属争议调解未达成协议的，国土资源管理部门应当及时作出处