第3章 工程监理企业2.0.pptVIP

中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业的区别 * 第3章 工程监理企业 3.1 工程监理企业概述 3.2 工程监理企业的资质管理 3.3 工程监理企业业务主要内容 3.4 建设监理单位经营基本准则 3.1工程监理企业概述 工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。它是监理工程师的执业机构。 按照我国现行法律、法规的规定，我国的工程监理企业有可能存在的企业组织形式包括： 公司制监理企业 合伙监理企业 个人独资监理企业 中外合资经营监理企业 中外合作经营监理企业。 工程监理公司是依照《中华人民共和国公司法》 规定的条件和程序在中国境内设立的企业法人。工程监理公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。 工程监理公司以其全部法人财产，依法自主经过，自负盈亏。我国的工程监理中具体有工程监理有限责任公司和工程监理股份有限公司两种。  工程监理有限责任公司是股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以全部资产对公司的债务承担责任的独立企业法人。 工程监理股份有限公司是全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的独立企业法人。   合伙工程监理企业，应当具备下列条件：1.有两个以上具有完全民事行为能力的合伙人， 并且都是依法承担无限责任者；2.有书面合伙协议；3.有各合伙人头际缴付的出资；4.有合伙企业的名称，其名称不得使用“有限” 或“有限责任”字样；5.有经营场所和从事合伙经营的必要条件。  个人独资工程监理企业的主要特征有：1、法律、行政法规禁止从事赢利性活动的人， 不得作为投资人设立个人独资企业；2、企业财产为投资人一人所有，其对企业的财 产享有完全的所有权，其有关权利可以依法 进行转让和继承；3、投资人个人以其个人财产对企业债务承担 无限责任；4、投资人可以自行管理企业事务，也可以委托 或者聘用其他具有民事行为能力的人负责企 业的事务管理；5、应当依法设置会计账簿，进行会计核算。  中外合资经营监理企业 是指以中国的企业或其他经济组织为一方，以外国的公司、企业、其他经济组织或个人为另一方，在平等互利的基础上，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》，签订合同、制定章程，经中国政府批准，在中国境内共同投资、共同经营、共同管理、共同分享利润、共同承担风险，主要从事工程监理业务的监理企业。其组织形式为有限责任公司。在合营企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不得低于25％。 中外合作经营监理企业 是指中国的企业或其他经济组织同国外企业、其他经济组织或者个人，按照平等互利的原则和我国的法律规定，用合同约定双方的权利义务，在中国境内共同举办的、主要从事工程监理业务的经济实体。 则允许外国合作者在合作期限内先行收回投资，合作期满时，企业的全部固定资产归中国合作者所有。 合营企业各方在合营期内不得减少其注册资本。 4．回收投资的期限不同 按合同约定分配收益或产品和分担风险。 按各方注册资本比例分配利润和分担风险。 3．分配利润和分担风险的依据不同 以合同规定投资或者提供合作条件，以非现金投资作为合作条件，可不以货币形式作价，不计算投资比例。 一般以货币形式计算各方的投资比例。 2．出资方式不同 可以采取董事会负责制，也可以采取联合管理制，既可由双方组织联合管理机构管理，也可以由一方管理，还可以委托第三方管理。 合营双方共同经营管理，实行单一的董事会领导下的总经理负责制。 1．组织机构不同 中外合作经营监理企业 中外合资经营监理企业 区? 别 3.2工程监理企业的资质管理 3.2.1工程监理企业的资质等级标准和业务范围 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。对工程监理企业进行资质管理的制度是我国政府实行市场准入控制的有效手段。 工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为3个等级。 甲 承担过2个以上房屋建筑工程项目或者一个三等以上专业工程项目 近三年监理过5个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目 近三年监理过5个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目 10 万 50 万 100 万 5 人 15 人 25 人 8 年 10 年 15 年 丙 乙 甲 丙 乙 甲 丙 乙 甲 丙 乙 业绩 注