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xx大厦中央空调运行方案 xx物业xx大厦项目部 于xx 目 录 xx大厦中央空调系统情况 xx大厦现在空调系统情况 系统调试 运行模式 运行方案及人员配置 xx大厦中央空调系统情况 xx大厦现有面积63000平方米，空调冷负荷面积49300平方米，空调热负荷面积49300平方米。大厦冷源来自地下五层冷冻机房两台900冷吨约克YK系列离心机组，热源一次来自外部锅炉房经地下五层机房热交换器形成60摄氏度的二次水进行供暖。 大厦空调系统为半集中式空调系统。设备有新风机组20台，空调机组1台，风机盘管约1180台，标准层每层69台，末端设备分布在各个楼层（详见附表）。 二、xx大厦现在空调系统情况 到目前为止，大厦空调系统基本安装完毕。末端设备冬季已经过供暖试运行，运行情况基本正常。制冷系统均未进入试机调试，但存在以下问题： 在冬季运行时，风机盘管单机长时运行，新风机组大部分均 是短时间试车，夏季制冷设备包括冷冻机、循环泵在内的设备无开机启动，部分设备安装不完全，空调群控未安装，楼控系统未整体调试。 制冷机房在过渡季有两次大的跑水事件，都是因为设备连接 不好或构件问题产生的事故； 由于空调群控和楼宇自控的不完善，现阶段制冷机组运行只 能靠现场控制。 系统调试 由于天气情况在内的各种原因，空调冷调迟迟不能进行，这也给后期物业运行带来很大的困难。所以现阶段调试极为重要。 正常的中央空