浅议对投资估算及概算的控制.pdfVIP

一图 2008年增刊 浅议对投资估算及概算的控制 兰波崔琦 筑工程造价在我国长期存 建设项目的工程造价，是可行性研 2、初步可行性研究阶段的投资 在概算超估算、预算超概 究乃至整个决策阶段造价管理的重 估算。 算、决算超预算的”三超”现 要任务。 初步可行性研究阶段，是在掌 象，特别是政府投资项目，这严重困 (二)建设项目投资估算的阶段 握了更详细、更深入的资料条件下， 扰着建设工程投资效益管理。工程 划分与精度要求 估算建设项目所需的投资额。其对 造价管理，就是要合理确定和有效 建设项目投资决策过程可进一 投资估算精度的要求为误差控制在 控制工程造价，其目的不仅在于把 步划分为投资机会研究或项目建议 ±20％。此阶段项目投资估算的意 项目投资控制在批准之内，更在于 书阶段、初步可行性研究阶段、详细 义是据以确定是否进行详细可行性 合理使用人力、物力、财力、控制固 可行性研究阶段，建设项目投资估 研究。 定资产投资效益。工程建设的决策 箅工作也相应分为三个阶段。不同 3、详细可行性研究阶段的投资 阶段和设计阶段是决定工程造价的 阶段所具备的条件和掌握的资料不 估算。 关键阶段，在投资管理和控制中投 同，建设项目投资估算的准确程度 详细可行性研究阶段的投资估 资估算和概算起到重要的作用。笔 不同，各阶段投资估算所起的作用 算至关重要，因为这个阶段的投资 者根据工作经验，谈谈对投资估算 也不同。随着阶段的不断发展，调查 估算经审查批准之后，便是工程设 和概算控制的认识： 研究不断深入，掌握的资料越来越 计任务书中规定的项目投资限额， 丰富，投资的估算逐步准确，其所起 并可据此列入项目年度基本建设计 一、投资估算 的作用也越来越重要。我国建设项 划。该阶段研究内容详尽，投资估算 (一)项目投资估算的定义和作 目的投资估算分为以下几个阶段： 的误差率应控制在±10％。 用 1、投资机会研究或项目建议书 f三)编制及审查投资估算中存 投资估算是指在项目投资决策 阶段的投资估算。 在问题的原因 过程中，依据现有的资料和特定的 这一阶段主要是选择有利的投 1、投资估算指标及工程造价资 方法，对建设项目的投资数额进行 资机会，明确投资方向，提出概略的 料方面。 的估计。它是项目建设前期编制项 项目投资建议，并编制项目建议 编制投资估算时，一般是依据 目建议书和可行性研究报告的重要 书。该阶段工作比较粗略，投资额的 投资估算指标、类似工程的造价资 组成部分，是项目决策的重要依据 估计一般是通过与已建类似项目的 料、现行的设备材料价格并结合工 之一。投资估算的准确与否不仅影 对比得来的，因而投资资估算的误 程实际情况来进行的。事实上，投资 响到可行性研究工作的质量和经济 差率一般在±30％。这一阶段的投 估算指标具有明显的时效性，特别 评价结果，而且也直接关系到下一 资估算是作为领导部门审批项目建 是现阶段，从指标的搜集、编制、发 阶段设计概算和施工图预算的编 议书、初步选择投资项目的主要依 行，经过一段时间的使用，实用性已 制，对建设项目资金筹措方案也有 据之一，对