建筑工程质量通病防治举措.docVIP

建筑工程质量通病防治监理举措 　　1 总则 1.1 为保证建筑工程质量,克服建筑工程质量通病,做好工作,制定本防治举措。 1.2 结合我市建筑工程质量实际，现阶段注重于建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 1.3 在建筑工程监理过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准外，还应执行本监理举措。 　　2　监理单位责任主体的管理措施 2.1 审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理细则》。 2.2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 2.3 配备常规便携检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 2.4 分部工程验收前应核查和检验批、分项工程中质量通病防治是否达到预期控制的效果。 2.5 工程完工后，应认真填写《建筑工程质量通病防治工作评估报告》。 　　3 墙体裂缝防治的举措 3.1 砌筑砂浆要采用中粗粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 3.2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出厂停放期宜为45d且不应小于28d，上墙含水率宜为5%-8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 3.3 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧或用干硬性砂浆嵌塞密实。补砌时，对双侧竖缝用砌筑砂浆或混合水泥砂浆嵌填密实。 3.4 砌体结构坡层顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 3.5 砌体结构砌筑完成后宜60d后抹灰，且不得少于30d。 3.6 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 3.7 框架柱间填充墙拉结筋应满足模数要求，并预埋在框架柱内，不得折弯压入砖缝。采用植筋方法时应有可靠措施，并按《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004进行拉拔试验。 3.8 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等填充墙与框架柱交接处，压缝宽度为20mm，并用砂浆填塞密实，在加贴网片前浇水湿润，在30mm范围骨底子灰宜用纤维砂浆打底，网片应在抹灰层中间或偏外2/3层厚处，不能紧贴基层。 4 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的举措 4.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂 4.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 4.3 预拌混凝土的含砂率控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 4.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。 4.5 严格控制现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 4.6 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在上层钢筋之下），交叉布线处应采用线盒（电压等级相同时），线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。在埋管较集中的部位，管与管不能并列紧密排列，间距不应小于50mm。 4.7 现浇板浇筑时，在砼初凝前进行二次振捣，在砼终凝前应进行二次抹压。 4.8 现浇板浇筑后应在12h内进行覆盖和养护，高层施工，宜采用塑料薄膜覆盖养护,12h后应浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d。 4.9 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa且不少于36小时时,不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa且不少于60小时时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应严格控制施工中荷载，以减轻对现浇板的冲击影响。 4.10 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 4.11 模板支撑系统应经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，特别是底层立杆与墙间距不得大于40mm，中间不宜大于90mm。根据工期要求，现备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 4.12 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严帮按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700-1000mm。后浇带的砼浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用膨胀砼。 5 楼地面渗漏防治的技术措施 5.1上下水管等预留洞口位置应正确，洞口形状为上大下小。 5.2 管道安装前，楼板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，清除疏松表面，然后用水冲洗干净，封堵细石砼并人工振捣密实。 5.3 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆界面层。较大洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，再继续用厚砼填满。 5.4 防水层施工前应先将楼