存量房合同补充协议.docVIP

明天就要去谈合同了，自己写了一个补充协议。觉得自己写得太强势了，估计中介和卖方都不容易接受。当然，最重要的还是大家帮忙看看还有什么不够全面的。还有几个日期都没写，不知道应该限定在多久？* 从签合同到批贷一般要几天？* 批贷到过户一般要几天？* 从拿房本到放款要几天？ （丙方是中介，甲方卖方，乙方是我买方）1、如果补充协议和居间合同冲突，以补充协议为准。2、丙方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，丙方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款，丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。3、本协议签订后，丙方应在2007年__月__日前办理完毕贷款手续，乙方予以协助，如因丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。贷款合同签订后，三个工作日内丙方安排甲乙双方办理完毕过户手续。丙方应在2007年__月__日前拿到交易房屋产权证，并交给乙方，如丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。逾期7个工作日，乙方可单方面解除本协议，乙方在送达丙方书面解除合同通知两个工作日内，丙方退还乙方已交全部房款及税金、