福泰二期施工组织总设计3.doc

1 、编制依据 1.1编制依据 图纸； 、《工程测量规范》GB50026-93、《钢筋焊接接头试验方法标准》GBJGJ18-96 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001以及国家、省、市现行施工规范和标准等。 工程概况 楼 号 地上面积 套数 层 数 建筑高度 14#楼 3781.86㎡ 36 6层 22.5m 15#楼 3781.86㎡ 36 6层 22.5m 16#楼 7275.03㎡ 66 11+1层 39.3m 17#楼 7275.03㎡ 66 11+1层 39.3m 18#楼 7275.03㎡ 66 11+1层 39.3m 19#楼 6178.43㎡ 44 11+1层 39.3m 20#楼 6178.43㎡ 44 11+1层 39.3m 21#楼 6178.43㎡ 44 11+1层 39.3m 22#楼 8683.02㎡ 62 11+1层 39.3m 23#楼 8630.07㎡ 62 11+1层 39.3m 24#楼 8683.02㎡ 62 11+1层 39.3m 25#楼 10843.63㎡ 102 18层 59.35m 26#楼 10843.63㎡ 102 18层 59.35m 27#楼 10841.55㎡ 102 18层 59.35 m 28#楼 11471.69㎡ 108 18层 59.35 m 29#楼 10841.55㎡ 102 18层 59.35 m 30#楼 6000.69㎡ 66 11+1层 39.3 m 31#楼 6000.69㎡ 66 11+1层 39.3 m 总计 140763.64㎡ 1236 地下车库面积及车位统计表 车库编号 面积（㎡） 车位数 2-1 845.57 30 2-2 916.26 30 2-3 916.26 30 2-4 3287.71 28 2-5 59 2-6 13846.20 230 2-7 138.01 6 2-8 160.81 7 总计 20110.82 420 会所面积统计表 内容 面积（地下） 会所 824.3平方米 2.2 建筑工程概况 （一）本工程为山东章丘市福泰·新都城二期工程住宅小区14～31#楼住宅楼、会所及2-1#～2-8#车库。14#、15#楼为地上6层，地下一层，结构形式为砖混结构；16#～21#、30#～31#楼为地上11+1层，地下一层，结构形式为异型框架柱——剪力墙结构；22#-24#楼为8层～11+1层，结构形式为异型框架柱——剪力墙及短肢剪力墙结构；25#～29#楼为16层～18层，地下2层，结构形式为剪力墙结构；独立地下车库及会所均为地下一层，结构形式为框架结构。 以上建筑地上部分耐火等级不低于二级，地下室为一级，耐久年限为二级（50年），抗震设防烈度为六度。 （二）墙体 （1）14#、15#楼为煤矸石烧结多孔砖（承重型），其余楼承重墙为钢筋混凝土，非承重的外围护墙体为M型烧结多孔砖，内分隔墙未特殊说明采用200厚加气混凝土砌块，用M5砂浆砌筑。 （2）设备机房/公共卫生间/管道竖井等内墙采用120厚轻质加气混凝土砌块，耐火极限不小时2.0小时。 （3）特种墙：（隔声墙做法为03J502-1-G03）用于地下室送风、排烟机房及电梯井道与住宅之间的墙。 （三）外墙防水 （1）墙体的砌筑均应确保砂浆饱满，砌体的搭接必须符合标准，突出墙面的腰线，挑檐，挑窗台等其下部必须做好滴水线，突出部位上部与墙面交角处做成半径50mm的圆角。 （2）阳台、出屋面、门口等位置的室内外防水门槛应采用与结构楼板相同的标号，浇筑密实，以防止二次浇筑时产生缝隙导致渗漏。 （3）外墙上所有脚手架孔洞、阳台栏杆、金属支架、各种构配件在外墙上的固定及各种专业管道留洞等，在施工完后均应用细石混凝土填塞密实，并在面层相应部位用聚合物水泥砂浆做好填嵌处理及表面层装饰。 （四）防水防潮工程 1.地下室防水 ⑴地下室防水工程执行《地下室工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程规定。 ⑵地下室防水等级二级，抗渗等级为S8。 ⑶临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度可减至0.3%～0.5%，覆土层≥0.6m时可取消保温层。 ⑷防水砼的施工缝和穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节按《地下防水工程质量验收规范》GB50208执行。 ⑸地下防水要求： ⑴地下室防水等级为二级，采用混凝土结构自防水，迎水面加一道柔性防水。 ⑵地下室变配电室等设备机房底板防水等级为一级，须在以上所述做法室内再加一道水泥基防水涂料。 ⑶地下室遇有设备管