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《资产评估》作业1 一、4分，共12分） 1、 2、 3、 二、填空题（每空1分，共20分） 1、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（ ）。 2、（ ）是生产要素、产权进入市场的必要条件。 3、市场经济的深层内核是（ ）、（ ）、（ ）的商品化。 4、资产评估的假设有四种，即（ ）、（ ）、（ ） 和）（ ）。 5、资产评估区别于财务会计活动的显著特征是（ ）。 6、资产评估基准期是指确定资产评估价格的（ ）。 7、依据资产评估业务是否是出于国家法令的需要，将评估目的分为（ ）和（ ）。 8、在社会再生产中，资产保全有（ ）和（ ）两个系统。 9、我国目前开征的与资产评估有关的税种有：房产税、（ ）、（ ）以及物业税。 10、按照国际惯例和规范的做法，资产评估机构必须具有 （ ）资格。 11、成本法的理论基础是（ ）。 12、收益法的理论基础是（ ）。 三、单项选择题（每小题2分，共10分） 1、资产评估的价值类型决定于（ ）。 A、评估特定目的 B、评估方法 C、评估程序 D、评估原则 2、下列原则中，（ ）是资产评估的经济技术原则。 A、客观性原则 B、科学性原则 C、替代性原则 D、专业性原则 3、资产评估的工作原则有（ ）。 A、贡献原则 B、客观公正性原则 C、替代原则 D、激励原则 4、（ ）是不可确指的资产。 A、商标 B、机器设备 C、商誉 D、土地使用权 5、市场比较法的理论基础是（ ）。 A、生产费用价值论 B、均衡价值论 C、效用价值论 D、供给决定论 四、多项选择题（每小题2分，共10分） 1、下列属于资产评估的必备要素有（ ）。 A、 B、评估程序 C、评估目的 D、评估方法 2、需要评估的房地产业务有（ ）。 A、土地成片出租 B、土地开发经营 C、房地产买卖 D、房地产出租 3、以资产交易为目的的评估包括（ ）。 A、 B、企业产权变动 C、房地产交易 D、资产保全 4、资产评估的特点有（ ）。 A、 B、现实性 C、预测性 D、咨询性 5、下列属于资产评估的工作原则的有（ ）。 A、替代性原则 B、科学性原则 C、独立性原则 D、客观公正性原则 五、简答题（每小题6分，共18分） 1、 ? 2、 ? 3、什么是重置成本？两类重置成本有何区别与联系？ ? ? 六、计算分析题（每小题10分，共30分） 1、被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据了解，该机器设备现尚无换代产品，该设备账面原值10.2万元，经检验资料，该设备当时购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本0.2万元。据对同类型机器设备的调查，现在购买价比2年前上涨了20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%；购建成本中间接成本占直接成本的百分率不变。根据以上资料，估算该设备的重置成本。 2、? 某专用技术预计可使用4年，未来4年的预期收益分别为500万元、400万元、300万元和200万元，适用的折现率为12%，试用收益现值法确定其评估值（保留两位小数）。 3、某项资产购建于2000年，账面原值为15万元,2008年进行评估，已知2000年和2008年的该类资产定基物价指数分别为100%和180%。求该项资产的重置成本。 ? 作业一 一、名词解释（每小题3分，共18分） 1、资产评估 ..........4、公允市场价值? 5、重置价值 6、公开市场? 二、填空题（每空1分，共20分） 1.资产评估的核心是对资产在某一时点的????????? 进行估算。 2.资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的???????????? 。 3.????? ????????