潍坊楼市2011年上半年白皮书.ppt

2011上半年潍坊楼市回顾 2011上半年潍坊楼市回顾 国八条扩大限购范围、六次上调存款准备金率、两次加息、房产税、一房一价细则出台……。 楼市走势到底如何，搜房网2011年上半年潍坊楼市白皮书将为您揭晓答案。 政 策 篇 推 盘 篇 广告监测报告 成 交 篇 总 结 置业调查篇 房价走势篇 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 置业调查篇—楼市白皮书 34% 三月内购房 28% 半年内购房 31% 奎文区 37% 高新区 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 置业调查篇—楼市白皮书 94% 50万以下 6% 70万以上 51% 80-100平米 4% 50平米以下 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 置业调查篇—楼市白皮书 68% 第一次置业 19% 第二次置业 调查结果总结： 近六成被调者依旧看涨潍坊楼市 房价走势篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 房价走势篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 “升值盘” 潍坊楼盘的代名词 半年里，潍坊楼市有何变化？房价涨了多少？ 导语： 房价走势篇 房价走势篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 2011年1月-6月六区平均涨幅20% 其中寒亭区、坊子区和高新区的房价涨幅超过20% 总结：潍坊核心城区周边的楼盘成为2011年潍坊房价新的增长点。 潍坊市区六区2011上半年房价涨幅表 潍坊市区六区2011上半年房价走势 房价走势篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 总结：1-6月份的房价稳步上涨 关键点： 3月份平均价格突破3800元/㎡； 5月均价突破4000元/㎡大关，再现楼市“红五月”； 6月份均价定格在4290元/㎡。 潍坊楼市1-6月份房价走势图 * 潍坊楼市白皮书 2011上半年 潍坊搜房网 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 上半年回顾 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 → 楼 市 白 皮 书 目 录 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 政 策 篇 推 盘 篇 广告监测报告 成 交 篇 置业调查篇 房价走势篇 政 策 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 政 策 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 上半年政策频出高烧楼市 导语： 六大主要楼市调控政策解读 政 策 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 六大主要楼市调控政策解读 1 国八条 限购限价 2 货币 政策收紧 3 房产税 改革 4 加大 住宅供地 5 一房一价 全国执行 6 保障房 开工大限 1.16 1.20 1.27 4.20 5.1 6.20 调控2大手段： 政 策 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 行政手段：限购 限价 税收多措并举 “国八条” ——扩大限购范围、加大限购力度。 税收政策——房产税“靴子”落地，住房转让营业税政策调整 。 经济手段：货币政策 不断收紧 货币政策持续收紧。 两度加息、六次提高存款准备金率 行政手段 经济手段 推 盘 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 推 盘 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 上半年68次开盘加推 6月开盘达30个项目 导语： 推 盘 篇 推 盘 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 潍坊上半年68次开盘加推 6月推盘次数达顶峰 注：6月份推盘量达30个项目，成为2011上半年的推盘最高峰 关键字： 68个项目开盘，与去年同期增长106% 推 盘 篇—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 1-3月份开发商推盘活动较少； 4-5月份置业热潮开始涌动，楼市也开始回暖。 6月份达到今年上半年开盘供应最高峰。 2010年与2011年上半年开盘量走势图 回顾： 推 盘 篇—楼市白书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 奎文区、潍城区和高新区推盘量相对较多 奎文区 25% 第一 潍城区 18% 第二 高新区 15% 第三 开发区 10% 第四 寒亭区 10% 第四 周边区 20%（寿光第五） 关键字： 广告监测报告—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 为关心房地产发展的各界人士提供动态走势参考 导语： 报媒统计篇 广告监测报告—楼市白皮书 搜房网--2011上半年潍坊楼市白皮书 广告监测报告—楼市白皮书 报媒广告--各区域投放分析 投放