监理实施细则(土建部分).docVIP

南航珠海区域总部项目 土建监理实施细则 编 制 ： 陈维理 审 核 ： 关莉 编 制 单 位：珠海市城市开发监理有限公司 编 制 日 期： 年 月 日 目录 第一章 工程描述 - 1 - (一) 工程概况 - 1 - （二）工程现场条件 - 1 - 第二章 工程特点 - 3 - （一）质量要求高、质量控制难度大 - 3 - （二）进度控制难度大 - 3 - （三）组织协调工作任务重 - 3 - （四）安全、文明施工难度大 - 4 - 第三章 监理工作的控制要点 - 5 - （一）土建工程质量控制点的设置 - 5 - （二）地基与基础工程监理质量控制要点 - 6 - （三）主体结构工程监理质量控制要点 - 7 - （四）砌体结构工程监理质量控制要点 - 12 - （五）建筑装饰装修工程监理控制要点 - 13 - （六）建筑屋面工程监理质量控制要点 - 15 - （七）电梯工程监理质量控制要点 - 16 - （八）质量控制的主要工作内容 - 19 - 第四章 监理工作的目标值 - 20 - 第五章 监理工作的方法及措施 - 21 - （一）桩基础工程 - 21 - （二）土方工程 - 24 - （二）、回填土 - 27 - （三）现浇砼、承台、地梁砼 - 28 - （四）混凝土、钢筋混凝土工程 - 34 - （七）地面与楼面工程 - 47 - （八）铝合金门窗安装 - 48 - （九）玻璃幕墙安装工程 - 50 - (十)屋面工程 - 50 - 第六章 监理工作流程 - 52 - （一）质量控制程序 - 52 - （二）原材料、成品、半成品验收程序 - 53 - （三）钢筋混凝土工程监理程序 - 54 - （四）隐蔽工程验收程序 - 55 - （五）分项工程质量验收程序 - 55 - （六）分部工程质量验收程序 - 56 - 第一章 工程描述 (一) 工程概况 1、工程名称：南航珠海区域总部项目工程施工 2、建设地址：珠海市香洲区海滨南路52号 3、建设单位：珠海南航房地产开发有限公司 4、设计单位: 中信建筑设计研究总院有限公司 5、勘察单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司 6、监理单位: 珠海市城市开发监理有限公司 7、施工单位：南通四建集团有限公司 8、总建筑面积：79638m2 9、用地面积：15145.92 10、投资总额： 21589.59万元 11、各主要工程内容 子项名称 地下层数 地上层数 房屋高度 结构体系 楼盖结构 基础型式 办公A栋 4 38 153.3m 框筒结构 钢筋混凝土现浇梁板结构 冲孔桩承台 办公B栋 4 12 49.0m 框剪结构 独立基础 住宅A栋 4 13 42.8m 框剪结构 筏板基础 住宅B栋 4 31 96.8m 框支剪力墙结构 独立基础 地下室 4 （二）工程现场条件 1、地理条件 本工程位于珠海市香洲区吉大，海滨南路东侧与园林路北侧交汇地带，地属珠海中心地带，毗邻石景山公园、情侣路、海滨公园、海滨泳场、珠海免税商场等，交通便利。 2、地形条件 场地覆盖层厚度为28.40m~29.40m，场地内场地土的类型属中软土~中硬土，建筑场地类别为Ⅱ类，地震动反应谱特征周期为0.35s。 3、水文地质条件 场地环境类型属Ⅱ类，地下水水质在强透水性地层中对砼结构具弱腐蚀性，在弱透水性地层中对砼结构具微腐蚀性；在长期浸水条件下对钢筋砼结构中钢筋具微腐蚀性，在干湿交替条件下对钢筋砼结构中钢筋具弱腐蚀性。 第二章 工程特点 本项目建设地点位于珠海市香洲区吉大，地属珠海中心地带，根据现有周边环境的特点及新建建筑的使用功能及设计要求，而进行的新建工程。其建设单体面积大，建设周期长。我公司通过对现场踏勘及对设计方案的分析，认为该工程具有以下特点： （一）质量要求高、质量控制难度大 本项目是一集办公、住宅、商业于一体的综合性建筑群，力争要达到珠海市优良样板工程的目标。因此在本程的监理工作中要把质量控制作为监理工作的核心来抓，以确保业主质量目标的实现。 （二）进度控制难度大 本工程虽然建筑周期长，但土建工程施工工期较紧。延长工期会对业主造成较大的影响，如何要求施工单位安排合理的施工步骤，流水施工的顺利进行，各专业的密切配合，严格执行经甲方、监理批准后的施工进度计划，严格执行±0.000、主体结构形象进度、主体结构封顶等主要节点工期及各专业分包节点工期，将成为保证工期的关键。现场总平面布置较为紧凑，工程施工与已周边生活区相互制约，如何在不影响附近居民的正常生活的情况下，合理分配施工场地，充分发挥组织协调作用，是进度控制中的难点，这将是监理工作的重中之重。 （三）组织协调工作任务重 充分发挥监理的组织协调作用，本工程单位工程多，专业工种多，施