南通濠西地块方案设计.pptVIP

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2017-08-08 发布于江苏
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南通濠西地块方案设计.ppt

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概念方案设计地理位置基地区域环境奥特莱斯购物广场建材城建材城规划主题公园本次规划建设基地总平面图经济技术指标名称数值备注征地面积 19721.73 实测基地面积 17387.68 实测(不包括道路红线面积) 容积率 4.91 　建筑密度 0.4 　绿化率 0.25 　总建筑面积 110427 　地上总建筑面积 85427 　商业商业建筑面积 33867 一层层高5.5米,二层-五层均为4.5米一层商业建筑面积 6955 商业层数 4层,局部5层 LOFT办公(北) LOFT办公面积 25580 层高4.7米,底下五层为商业裙房 LOFT办公层数 16层,局部14层 LOFT办公标准层面积 1670 LOFT办公(南) LOFT办公面积 25980 层高4.7米,底下四层为商业裙房 LOFT办公层数 17层,局部16层 LOFT办公标准层面积 1550 地下总建筑面积 25000 估算值机动车总停车数 427 　其中地上 25 　地下 402 　非机动车总停车数 6407 　设计特点一设计特点二城市界面上,公寓立面处理的简洁大气,体现公建性质朝向公园方向,尽可能为每户设置阳台,实现人性化设计,丰富建筑立面,体现住宅性质设计特点三时尚电子高速公路动感流畅韵律设计特点四功能分析商业公寓住宅出入口分析商业入口地下商场入口公寓主入口商业卸货入口地下车库入口交通分析城市主干道城市次干道车行流线人行流线景观分析广场视觉通道景观节点透视图透视图透视图透视图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图