重庆水利电力职业技术学院新校区物业管理事务招标文件(12.13).docVIP

重庆水利电力职业技术学院 招 标 文 件 招标计划编号： 招标项目编号： 采购项目名称：新校区物业管理事务 招标人：重庆水利电力职业技术学院 2011年12月目 录 第一篇 投标邀请书 - 2 - 一、招标物业管理基本项目说明..................................- 2 - 二、投标物业企业资质………………………………………………………- 2 - 三、投标物业管理公司候选人的产生办法………………………………..- 4 - 四、投标、开标有关说明…………………………………………..- 4 - 五、投标保证金……………………………………………………………..- 4 - 六、投标有关规定…………………………………………………………..- 4 - 七、联系方式………………………………………………………………..- 5 - 第二篇 招标技术参数、数据及要求 - 5 - 一、技术参数……………………………………………………….-5- 二、投标物业企业资质………………………………………….....-6- 第三篇 招标方的要求 - 6 - 一、开办及接待 - 9 - 二、物业管理公司承诺 - 10 - 三、其他 - 10 - 第四篇 评标方法、评标标准、无效条款 - 11 - 一、评标方法 - 11 - 二、评标标准 - 13 - 三、无效投标条款 - 14 - 第五篇 投标人须知 - 14 - 一、投标费用 - 14 - 二、投标人 - 15 - 三、招标文件 - 15 - 四、投标文件 - 15 - 五、开标 - 16 - 六、评标 - 17 - 七、定标 - 17 - 八、中标通知书 - 17 - 九、投标人对中标结果的质疑、投诉 - 17 - 十、签订合同 - 17 - 十一、合同内容……………………………………………………..-17- 十二、付款方式 .- 17 - 第六篇 投标文件格式 - 17 - 一、经济文件 - 18 - 二、商务文件 - 18 - 三、技术文件 - 18 - 四、其他 - 18 - 附件： - 19 - 一、经济文件 - 19 - 二、商务文件 - 20 - 三、其他 - 28 - 第一篇 投标邀请书 重庆水利电力职业技术学院根据新校区初期运行实际需要，按照国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的规定，对“重庆水利电力职业技术学院新校区物业管理事务”进行邀请招标。兹邀请合法经营、资质信誉好、业绩优良的物业管理企业积极参与投标。 一、招标物业管理基本项目说明 重庆水利电力职业技术学院位于重庆市永川区昌州大道东段801号。为做好新校区的物业管理工作，为全院师生员工创造一个良好的学习生活环境，拟选聘优秀物业管理公司作为物业管理单位。 基本服务项目如下： 序号 项目 地点 服务内容 备注 1 楼 宇 服 务 办公楼 安保（门卫值班、防火、防盗），办公区的资产保全，办公区的日常巡检。 2 来访接待。 3 办公区内外保洁。 4 办公楼内外设施设备的检查、维护及保养。 5 教学楼及各种教学场馆 安保（门卫值班、防火、防盗），教室内资产（桌椅、门窗、多媒体等）保全。 6 来访接待，日常巡检。 7 教学楼公共区域及室内保洁，楼宇设施（大门、教室门、教师休息室门、电灯检查、风扇检查等）开关。 8 教具准备（粉笔、板刷、量尺等），多媒体管理（维护、开关检查、话筒发放、电池充电等）。 9 楼宇内外设施设备的检查、维护及保养，教师休息室物资（饮用水等）准备及维护，教师休息室物品的保管。 10 公共卫生间的检查维护保养。 11 实训楼、图书馆 安保（门卫值班），楼宇的日常巡检，教师休息室物品的保管。 12 来访接待。 13 公共区域保洁。 14 楼宇大门、教师休息室门的开关。 15 教具准备（粉笔、板刷、量尺等），多媒体管理（维护、开关检查、话筒发放、电池充电等）。 16 楼宇内外公共设施设备的检查、维护及保养，教师休息室物资（饮用水等）准备及维护。 17 公共卫生间的检查、维护及保养。 18 楼 宇 服 务 学生宿舍楼 安保（门卫值班、防火、防盗），宿舍楼内外的日常巡检，进入宿舍人员登记。 19 来访接待。 20 学生宿舍房间的准备，学生宿舍入住安排及离校验收，学生宿舍调整。 21 宿舍楼公共区域保洁。 22 学生寝室卫生检查评比。 23 宿舍有偿维修服务和无偿维修服务。 24 宿舍楼内外设施设备的检查、维护及保养，学生报修接待，宿舍楼门的开关，宿舍电源的开关。 25 学生宿舍违规电器