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风华苑 营销策划案 提交：四川省奥莱特物业发展有限责任公司 目 录 前言 第一部分 项目及开发商基本情况 第二部分 市场分析 一 市场背景分析 二 项目所在区域市场环境分析 三 项目的SWOT分析 总结 第三部分 行销策略 一 目标消费群锁定 二 项目形象定位 三 项目功能建议 四 项目价格策略 五 项目营销策略 第四部分 传播策略 一 传播概念 二 品牌建认同 三 品牌个性 四 品牌感觉 五 主要诉求对象 六 诉求重点 七 诉求方法 八 广告企划 九 媒介企划 十 工作执行及预算 第五部分 开盘前准备 一 销售队伍建立 二 销售队伍培训 三 售楼工具准备 四 形象展示 五 前期广告导入准备 附：项目系统营销策划工作小组名单 前 言 “南边住富人”已经成了成都人心中不争的事实，以“锦绣花园”、“中华园”、“银都花园”为代表的成都房产界