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附：最高额抵押权登记业务申请资料目录 最高额抵押权设立登记 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件（抵押物为房改房，购房时有配偶的，应提交配偶的身份证明复印件）； 3、房屋所有权证； 4、最高额抵押合同； 5、一定期限内将要连续发生的债权合同或者其他登记原因证明材料； 办理反担保业务未收取反担保协议或需要进一步说明的，可以提供以下材料： A借款合同或其他引起担保行为的合同； B担保合同（如保证合同）或担保意向书（如担保公司与银行的授信担保协议内容的有关情况）； C担保服务协议； D反担保合同。 6、抵押人有权处分抵押房产的资料： 行政单位须提交同级财政部门同意抵押的批复； 事业单位须提交上级主管部门和同级财政部门同意抵押的证明(上级主管部门在授权委托书上同意并加盖公章的，可不另行提交。下同)； 全民所有制（国有）企业须提交上级主管部门或国资委同意抵押批复； 集体企业须上级主管部门或国资委同意抵押的批复和职代会或职工大会同意抵押的决议； 有限公司，须提交股东会或董事会同意抵押的决议；为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须提交股东会或者股东大会决议（注：所有决议必须合法有效，参会股东或董事应签名，且需加盖单位公章）；为第三方提供担保的，需注明；如股东为法人的，需注明参会代表并签名，并加盖股东公章； 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应超过该企业的经营期限；债务人为有经营期限的企业，其债务履行期限也不应超过该企业的经营期限。 7、其他必要资料。 二、最高额抵押权变更登记 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、房屋他项权证； 4、房屋所有权证； 5、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料； 6、最高额抵押权发生变更的证明材料。最高债权额、债权确定的期间发生变更的，还须提交其它抵押权人的书面同意材料； 7、抵押权人有权处分抵押房产的资料（同设立登记）； 8、其他必要材料。 三、最高额抵押权转入登记 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、已办理了抵押登记的，应提交房屋他项权证； 4、房屋所有权证； 5、已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料； 6、抵押人和抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料； 7、其他必要材料。 四、最高额抵押权转移登记 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、房屋他项权证； 4、房屋所有权证； 5、抵押权人同意抵押权转移的书面文件； 6、其他必要材料。 五、最高额抵押权确定登记 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、房屋他项权证； 4、房屋所有权证； 5、对已发生的债权确定的证明材料; 6、其他必要材料。 六、最高额抵押权补换证 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、公告他项权证作废的报纸或毁损的他项权证； 4、申请补发的书面报告(证书遗失的，报告上应有工作人员签署的意见)；凭法律文书办理的，需提交法院的协助执行通知书和生效的法律文书。 七、最高额抵押权更正登记 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、证明房屋登记簿记载错误的材料，或登记机关出具的登记簿记载错误的书面通知； 4、权利人申请的，须提交他项权证；利害关系人申请的，还应当提供权利人同意更正的证明材料； 5、其他必要资料。 八、最高额抵押权注销登记 1、登记申请书； 2、权利人或代理人身份证明复印件； 3、房屋他项权证或登记证明； 4、房屋所有权证 5、证明房屋抵押权消灭的材料（抵押权人在申请表中注明消灭原因的，不再另行提交）；根据生效的法律文书办理抵押权注销且抵押权人不配合的，可根据法院的协助执行通知书和生效的法律文书办理； 6、其他必要资料。 注意事项 1、共有产权，所有共有人都应作为抵押人共同申请； 2、自然人身份证明材料应为： （1）境内居民：居民身份证，未成年人可提交居民身份证或户口簿。 （2）军人：居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证等有效身份证件。 （3）华侨：中华人民共和国护照。 （4）港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区居民身份证或中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照、港澳居民往来内地通行证、港澳同胞回乡证、居民身份证。 （5）台湾同胞：《台湾居民来往大陆通行证》或《台胞证》。 （6）外籍人士：中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照。 （4）/（5））下载，但不能使用传真件。 8、领取他项权证和产权证时，抵押权人、抵押人或其代理人需持本人身份证原件及收件收据办理领证手续。 咨询电话：0731网址：