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公寓租赁合同 甲方（出租方）： 　 　 　 　　 注册地址： 　 　 　 　 法定代表： 　 　 　 　 联系方式： 　 　 　 　 乙方（承租方）： 　 　 　 工作单位： 　 　 　 　 通讯地址： 　 　　 　 联系方式： 　 　 　 　 身份证号码： 　 　 　 　 甲方自　　年　　月　　日起，将　　公寓　　楼　　单元　　号公寓　　套租给乙方做住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理并承担费用。 双方经过协商订立租赁合同如下： 第一条　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金　　元（乙方接到甲方的收租通知单后，应在　　天内一次付清。逾期须按日支付　　‰的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前　　个月通知乙方。 第二条　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条　甲方应对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1．屋顶漏雨，地板糟朽。 2．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新。 3．管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换。 4．灯口、插座、电门和电线的修理和更换。 5．公用楼道的粉刷，首层每两年一次，二层以上每三年一次。 6．电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条　甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生火灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方应定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条　由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修不能继续使用而必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，所造成的一切损失由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。 第六条　乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守“住户须知”（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。 第七条　乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样。 2．增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应事先通知甲方，并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量，施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏的，甲方应视房屋破坏的程度免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。 第十条　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前　　个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备并确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 第十一条　本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期自　　年　　月　　日起至 　　年　　月　　日止。期满前　　天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长　　年。 第十二条　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1．提请 仲裁委员会仲裁。 2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条　本合同及附件一式两份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 附件：（略）。 甲方（签字）： 　 　 　 　 乙方（签字）： 　 　 　 　 　　年　　月　　日 　 　 　　年　　月　　日