交房验收评分表【荐】.xlsVIP

Sheet2 Sheet1 清洁卫生 园林景观 序号 检查类别 检查项目 检查内容及标准 扣分封顶 扣分情况 检查情况描述 房间尺寸 楼内开间 每栋楼抽测20组数据，一组数据偏差超标扣2分。 楼内层高 每栋楼抽测20个数据，一个数据超标扣2分，同一间房5个数据极差超标扣3分。 防水 厨卫渗漏 外墙渗漏 抽测同一层5樘外窗和墙面等部位发现一处渗漏扣2.5分。 变形缝渗漏 给排水管道漏水 肉眼观测，发现一处渗漏扣2.5分。 阳台、露台渗漏 每栋楼抽测5套做泼水试验，每发现1处渗漏点扣2.5分。 门窗 安装牢固、打胶美观 每栋楼塑钢（或铝合金）门窗抽测20樘，防盗门抽测10樘，每发现安装不牢；锁具开关不灵；五金件不齐；打胶不饱满、粘接不牢靠、宽窄不一致、不顺直一处扣0.5~2分。 框扇变形、开启不灵活、关闭不严密 每栋楼塑钢（或铝合金）门窗抽测20樘，防盗门抽测10樘，每发现一樘框扇变形、透光或关闭不严等扣0.5~2分。 必须完成最后一道清洁卫生，窗框型材和玻璃等不得出现污染积灰等，一处不合格扣0.5~2分。 成品完好 每栋楼塑钢（或铝合金）门窗抽测20樘，防盗门抽测10樘，每发现一处划伤、破损或损坏等扣0.5~2分。 栏杆 安装规范性 清洁、锈蚀等观感 污染严重、端头打胶不美观、锈蚀等一处扣0.5~2分。成品损伤一处扣0.5分。 地坪和墙面 地面：无裂纹、脱皮、麻面、起砂、坑洞、不平、污染等缺陷。肉眼检查，每发现一处不合格扣0.5~2分。 内墙面：腻子涂料无透底、无刮痕、色泽均匀、无气泡、无脱皮、无流坠等；踢脚线顺直无污染；发现一处不合格扣0.2分～0.5分。 内、外墙面和管道处等均不得有渗水现象，发现一处渗漏扣1－4分。 排水设备设施布置 车库划线、导向、反光、保护等功能性标示美观；排水设施合理，沟盖板或水篦子安装牢固、平整、顺直；地面无积水。发现一处不合格扣0.5~3分。 序号 检查类别 扣分封顶 扣分情况 检查情况描述 墙、地面及顶棚 空鼓、开裂等 每栋楼检查4套房间，每发现一处空鼓、开裂、起砂、坑洞、色泽不一致、污染、拉毛割缝不顺直等扣0.2分～0.5分。 室内腻子 无透底、无刮痕、色泽均匀等，没发现一处不合格扣0.2分～0.5分。 垂直度、平整度 每栋楼检查4套房间的墙、地面，每发现一处垂直度、平整度超标扣0.2~0.5分。 细部处理 每栋楼检查4套房间，发现一处阴阳角不顺直或墙地交界处抹灰不平整不顺直、洞口后补不密实、表面不平整等一处扣0.2~0.5分。 屋面、阳台、露台（含机房、水箱）等 屋面无起沙，分隔缝设置合理，线条清晰，嵌缝油膏饱满整齐无污染，宽窄一致。发现一处不合格扣0.2~1分。 屋面瓦施工规范、美观，发现一处不合格扣0.2~1分。 屋面通气管成线布置，高度不小于1.8m；排汽孔距屋面高度不小于25cm。管道安装牢固与屋面无松动。发现一处不合格扣0.2~1分。 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道处的防水构造符合设计要求，发现一处不合格扣0.2~1分。 地漏设置 地漏安装高度和位置符合要求，无堵塞，地漏里外的垃圾需清理干净，盖板完好无遗失，排水畅通。每栋楼检查4个阳台或露台，发现一处不合格扣0.2~1分。 坡向和积水 每栋楼检查4个阳台或露台，屋面全检，发现倒泛水、积水一处扣0.5~1分。 建筑 外墙 构架、线条、窗眉等线子整齐、平直、表面平整无刷痕，滴水设置完整合理。发现一处不合格扣0.2~0.5分。 外墙面观感良好，无色差，无脱落，表面平整光滑，不得有缺楞掉角。发现一处不合格扣0.2~1分。 建筑外墙清洗干净，与建筑周边园林及各种管道等无交叉污染，发现一处不合格扣0.2~0.5分。 密封胶饱满整齐，颜色美观，不堵塞门窗泄水孔等。发现一处不合格扣0.2~0.5分。 空调孔、排气孔、厨厕预留洞 户内空调孔、排气孔、厨厕预留洞等孔洞预留位置、高度，排水坡向正确，大小符合规范和使用要求，圆润通畅无堵塞。孔洞周边清洁，无水泥砂浆及油漆污染等。发现一处不合格扣0.2分~0.5分。 空调位 空调位设置合理，空调位内表面平顺，板面无垃圾，无钢筋头子。发现一处不合格扣0.2~0.5分。 百叶片完好，无破损和变形，清洁美观，百叶扇开启灵活，铰链无松动锈蚀，铰链处未补灰。发现一处不合格扣0.2~0.5分。 伸缩缝 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置相一致，且应贯通建筑地面的各构造层等。发现一处不合格扣0.2~1分。 缝内清理干净，并应与面层齐平，外型美观隐蔽。发现一处不合格扣0.2~0.5分。 道路 配套设施 按销售承诺完善必要的超市、健身及活动场地等。发现未按要求设置一项扣1~2分。 架空层 功能明确，装饰园林处理到位，整体清爽简洁，交通组织合理，无干扰。墙柱应按大楼整体外墙处理协调