休闲街区策划规划：休闲街区打造的模式研究-绿维创景.pdfVIP

休闲街区打造的三个角度及四个着力点 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 休闲街区打造的三个角度及四个着力点 北京绿维创景规划设计院 商业是我国刺激内需消费的重要着力点，街区是商业的重要载体，是居住和 商业的最佳结合点。在激烈的市场背景下，以文化化、景区化、休闲化手法打造 商业街区，是构建街区特色的有效途径，是提升街区品质的重要手段。 一、休闲街区打造的三个角度 第一，文化化——休闲街区打造的着力点 以旅游为附着点，充分挖掘历史文化，对街区进行品质提升，有利于改善街 区的服务质量、提高街区的环境品味、提升街区的整体档次，最终实现街区的可 持续发展。 绿维创景认为，以文化为媒打造文化休闲名街，必须是实实在在的文化，是 能落地运营的文化，并且能渗透到街区的机理中，有效激活街区活力。主要类型 包括历史遗迹、名人文化、历史传说、民俗文化、文学作品等，其打造类型呈现 多样化，如历史遗迹展示、传说演艺、情境雕塑、情趣小品、文学作品长廊等等。 第二，景区化——休闲街区打造的新手段 环境、设施、吸引力等是街区发展的必备利器，而对这些利器进行景区化提 升，将成为休闲街区打造的新手段。其主要目的不是为了发展旅游，而是通过提 升街区的整体品质、服务质量及娱乐休闲水平，为消费者提供最好的体验。 用景区化打造休闲文化名街，是用A 级标准完善街区基础服务设施、用旅游 六要素的概念提升街区的服务档次、用景区的管理手法提高街区的管理水平。但 绝不能局限于旅游要素配置、旅游规划通则要求和A 级景区标准中，而应该跳出 来，站在更高层面进行打造。 第三，休闲化——休闲街区活力激发的催化剂 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 各种泛化休闲化娱乐项目的设置，将有效激发街区活力，使街区内容更加丰 富多彩，更具吸引力。对商业街进行休闲化打造，主要指休闲业态的调整，包括： 1.依据街区档次、主题定位、服务对象需求特征等调整产业结构;2.打破业态固 有的表现模式，进行业态休闲化提升;3.根据每个街区的特征，引入演艺、儿童 乐园等休闲项目。 二、休闲街区打造的四个方面 第一，创A 级景区 将商业街打造成A 级景区的过程中，应在A 级景区标准的基础上，融入更多 全新的旅游、休闲、娱乐元素，结合比较成熟的商业元素，高标准、严要求，从 更高的高度来认识和把握，依据A 级标准进行自我检测，逐一找出差距，按照标 准要求和差距进行完善。 第二，景区化规划设计 规划方面：应服从城市功能分区、延续历史文脉，在有关城市规划及各部门 相关规划指导下进行，体现出地方文化特色。 旅游吸引物及游憩方式设计：游憩方式的设计主要体现在：商业形态的趣味 化、主题化、体验性与参与性设计，商业配置的全程游憩化设计，以及商业行为 的游乐化设计等方面。 景观设计和公共空间设计：城市步行街的景观首先是商业型景观，其打造可 运用情趣化、情景化等商业景观、消费型景观以及公共空间的设计理念，可因地 制宜进行打造。 功能分区和游线设计：功能分区设计要与商业业态布局结合，旅游游线的设 计要与商业人流的流动线结合，同时满足商业和旅游的双重要求等。 第三，城市文化名片打造 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商