K801-0011宗地土地使用权（部分权益）转让委托挂牌交易.doc

K801-0011宗地土地使用权(部分权益)转让委托挂牌交易 公 告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2004年6月22日至2004年7月22日15时，在交易中心公开挂牌转让本公司地块编号K801-0011宗地的土地使用权的55％权益。 一、本公司委托交易中心组织挂牌转让的K801-0011宗地土地使用权的份额为55％（以下简称交易标的物），本公司保留45％的份额。 二、K801-0011宗地土地使用权概况： 1、土地使用权出让合同号：深地合字（2004）3034号 2、土地用途：商业、住宅 3、土地性质：商品房 4、土地位置：蛇口工业七路南侧 5、土地使用年期70年即自2004年04月02日起到2074年04月01日止 6、土地面积：（m2m2） 7、m2）m2） 其中：（1）商业2016平方米 （2）办公1008平方米 （3）住宅8164平方米 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号： 13、租赁状况：有租约，承租方为深圳市弘都投资有限公司。 14、债务情况：无 15、地上建筑物、附着物状况： 三、交易标的物的转让条件 （一）转让的保留价为人民币1050万元整（大写壹仟零伍拾万元整），竞价阶梯为人民币￥50万元整，竞买的履约保证金为人民币￥100万元整。 交易成功后，如甲方及竞得人中止租约的，则竞得人还需与甲方按各自的比例共同另行承担《租赁合同》规定的相应赔偿，具体金额由甲方、竞得人及承租方根据《租赁合同》自行计算。 （二）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本附后）和《K801-0011宗地土地使用权（部分权益）转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本附后)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）竞得人须在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清。 （四）竞得人有权选择直接将余款支付给本公司或将余款按照有关规定交交易中心委托监管，待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本公司。 （五）竞得人按照本公告第三条第一款第（三）项规定付清全部价款之日起5个工作日内，本公司与竞得人共同向行政主管机关共同申请办理转移登记。 （六）交易标的物完成转移登记后，本公司与竞得人分别按照55％、45％的比例享有和承担K801-0011宗地土地使用权的权利和义务。竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与本公司的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、本公司承诺 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的司法机关查封。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 六、竞得人违约责任 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本公司所有，不予退还，同时追究其违约造成本公司的其他损失： 竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》； 竞得人不能即时与本公司签订《转让合同》的； 竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的； 竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由本公司收回。 七、竞买申请及电脑报价的要求 竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。 交易中心地址：中国深圳市福田区振华路东八号设计大厦一楼 咨询电话：（0755 互联网网址：http：// 附：《成交确认书》（样本） 《K801-0011地块土地使用权（部分权益）转让合同书》（样本） 单位名称：中国轻工业对外经济技术合作深圳公司 2004年6月22日 K801-0011宗地土地使用权(部分权益)转让挂牌交易 公 告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《K801-0011宗地土地使用权(部分权益)委托交易合同书》，本交易中心（深圳市土地房产交易中心）受中国轻工业对外经济技术合作深圳公司委托，于2004年6月22日至2004年