建设项目概况及工程分析【荐】.docVIP

建设项目概况及工程分析 1.1建设项目概况 项目名称：2013中国锦州世界园林博览会造园项目 项目性质：新建 项目投资：项目总投资231165万元，其中世园会项目87880万元，园区基础设施建 设143285万元。资金来源为政府自筹资金、赞助招商、特种经营和广告及银行贷款资金等多种渠道。 建设时间：本项目建设期为2年，建设期为201年月~201年月 世园会举办时间：2013年5月1日~2013年10月31日。 建设地点：本项目位于锦州龙栖湾新区核心区，距锦州市中心10km。园区东起海繁街，西至小凌河东岸，北起苍山路，南至滨海公路。 2.2项目建设内容 园区规划面积7 km2，其中陆地面积3.3 km2，水域面积3.7 km2。 建设内容包括园区标志性建筑：百花塔、海洋科学创意馆、国际古生态馆、水韵之舞剧场（“一塔三馆”）；澳大利亚、荷兰等20个IFLA国际展园；沈阳、盘锦等14个城市展园；各类专题展园，4个服务区及主出入口、停车场、后勤服务中心等园区配套设施。 目前园区基础设施工程全部完工，景区绿化和展园建设已建设完成，已建成满韵清风、花河簇锦、在水一方等4个服务区，VIP管理中心，2个后勤管理中心以及花车坊、实景特技演艺广场、云卷云舒主入口大门。“一塔三馆”等标志性建筑及各展园建设正在进行中。 现阶段，锦州世博园的筹备建设工作由锦州世界园林博览会筹备建设指挥部负责；园区工程结束后，对于整个园区的管理、运营工作将交由锦州世园运营管理有限公司；博览会结束以后,管理工作继续由锦州世园运营管理有限公司接管，园区在面积大小上没有改变，在管理模式上也与博览会期间相同。 项目主要工程内容见表2-1。主要展馆建设情况见表2-2。主要展园建设情况见表2-3所示。主要投资概算见表2-4所示。 表2-1 本项目主要工程内容 序号 建筑区域 主要功能 主要设施 建筑规模 一、 主体展区 主要展馆 区 主要展馆 海洋科学创意馆、国际古生态馆、国际树化石展园、变电箱、纪念品零售点、自行车租赁点、卫生间等。 园林展馆 花卉展示 台湾大花园、购物、卫生间 约600 m2 水韵之舞 剧场 演艺、游艺、餐饮 游船码头、水韵之舞剧场、主题餐厅、咖啡厅、购物、园区警务室、多媒体激光秀控制室、电瓶车站、自行车租赁点、码头、卫生间、ATM、广播、电话亭 共9600 m2。其中剧场约为9000 m2，餐饮约为300 m2，其他约300 m2。 游乐区 游艺，表演 游船码头、游乐设施、卫生间等 约600 m2 二 服务区 满韵清风 服务区 游客服务、餐饮 购物、邮局、中餐厅、茶艺厅、电瓶车站、自行车租赁点、摄影冲印点、食品点、ATM、卫生间等。 共5500 m2。其中餐饮约为3200 m2，商业约为1200 m2，其他约600m2。 满韵清风 北区服务 区 游客服务、商品销售 游客服务中心、商业设施、电瓶车总站、医务室、园区警务室、自行车租赁点、室外饮水设施、电话亭、卫生间、寄存处、广播、ATM 等。 共700 m2。其中餐饮约200 m2， 购物200 m2，电瓶车服务为200 m2，其他约为100 m2。 花河簇锦 服务区 游客服务、餐饮 购物、邮局、休闲厅、咖啡厅、酒吧、电瓶车站、自行车租赁点、摄影冲印点、食品点、ATM、园区警务室、卫生间等。 共4000 m2。其中餐饮约为1500 m2，住宿约为1500 m2，其他约为1000 m2。 在水一方 服务区 餐饮、演艺 游客服务中心、购物、住宿、正餐厅、医务室、园区警务室、变电箱、污水泵站、电瓶车站、自行车租赁点、卫生间、电话亭、ATM、食品点、摄影冲印点、广播等。 共6000 m2。其中餐饮约为4000 m2，观光约为1500 m2，其他约为500 m2。 三 入口区 云卷云舒主入口 大门 检票口、售票厅等 中区次入口 大门 检票口，售票厅 南区次入口 游客服务入口 检票口、售票厅、变电箱、电瓶车站、自行车租赁点、卫生间、游客服务中心、购物、寄存处、食品点、电话亭等。 海上主入口 入口，游客服务 游客服务中心、检票口、售票厅、食品店、变电箱、电瓶车站、自行车租赁点、室外饮水设施、广播、电话亭、寄存处、邮政点、园区警务室、ATM 等。 四、 配套服务区 北区后勤中心 后勤服务、电瓶车运营 园区物品管理处、职工食堂、职工宿舍、园区警务室、消防队站、交警队站、边防巡逻站、信息控制中心、安全保卫中心、电瓶车停车场及充电站、变电箱、卫生间。 共10300 m2。其中职工宿舍、休息室 及食堂约为4000 m2，管理办公面积 约5500 m2，其他约为800 m2。 VIP 管理中心 园区管理办公 游客服务中心、管