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消防系统维护维修细则 月巡检细则 表一 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 自动巡检 水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源控制阀、报警控制装置 状况完好 开闭位置正常 目测巡检 2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 防火卷帘手动良好 季巡检细则 表二 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 分批检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检 2、报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 5、启泵试验 手、自动均能正常启动 试验 年巡检细则 表三 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检 2、报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 防火卷帘自动试验完好 5、启泵试验 手、自动均能正常启动 试验 5 供水设施 1、水源 测试年供水能力 2、储水设备 检查结构材料 3、气压稳压设备 正常工作 模拟试验 火灾自动报警系统维护保养检测记录 检查项目 检查要求 检查 结果 备 注 一 火 灾探 测 器 1.外观质量 无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 2.距端墙距离 ≯探测器间距的一半 3.安装倾斜角 偏差≯30° 4.确认灯的安装位置 面向便于观察的主入口方向 5.确认灯的功能 报警，灯启动，巡检，灯闪动 6.报警功能 有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出 二 报警按钮 1.外观质量 组件完整，标志明显 2.牢固程度 牢固，不松，不斜 3.确认按钮功能 启动按钮，按钮处有发光指示 4.距防火分区最远距离 ≯30m 5.报警功能 启动按钮，火警信号输出