过程工程大厦建设项目前期工作流程.docVIP

过程工程大厦建设项目前期工作流程、时间表 2 （2004年10月31日前） 拆迁许可证 （市国土房地局） 2004年7月25日—2004年8月15日 ①规划意见书（市规委） 已完成 2003年8月5日取得 ②建设用地规划许可证 （市规委） 2004年7月10日— 2004年8.月5日 ③拆迁项目立项批复（院） 2003年9月12日取得 ④拆迁计划和拆迁方案 （所与拆迁公司、评估公司） （2004年4月10日前） ⑤院拨款的拆迁资金证明 （拨款开户银行）● 拆迁可行性报告批复（院） 投资批复 ①项目建议书（院）已完成 （2003年8月14日取得） ②设计方案审定（市规委） 2004年5月15日— 2004年6月5日 ③规划设计项目计划通知书 （市建委），（已完成） 2003.8.26日取得 ④规划意见书中的其它要求 （所）（绿化、道路、环境等） ⑤用地批准文件（市国土房地局） ⑥用地钉桩成果文件（已完成） ①拆迁总费用测算（已完成）（评估公司） ②拆迁可行性研究报告（已完成）（所） ①项目建议书（院） （2003年8月14日取得） ①所的需求（功能、面积、投资强度） ↓ ②所的批准文件 ↓ ③招标设计方案和设计单位 （2004年2月6日—4月20日） ↓ ④选定设计方案 （2004年.4月20日—5月10日） ②总平面图、各层平面图及立面、剖面图（所与设计单位） (2004年5月30日前) 一、实现拆迁 入户调查（拆迁公司、评估公司） （2004年3月31日前） 招标拆迁公司、（所） （2004年2月23日完成） 断水、电、气 交通 防护 渣土清运 ①与被拆迁人完成拆迁补偿协议 （评估公司、拆迁公司和所）●★ （2004年8月15日—2004年9月15日） ②准备工作 （拆迁公司） （2004年9月15日—2004年9月20日 ③开始拆迁（拆迁公司） （2004年9月20日—10月20日） ④开始拆除（拆迁公司） 图标：■为已完成的工作 ■为待完成的工作 ★待完成的工作难点 ●待完成的工作重点 2004年6月5日—2004年6月25日 ①项目用地情况核堪表（区国土房地局）2004年3月3日—2004年4月10日 ②与五二九厂的拆迁补偿协议（院、所与五二九厂）★（2004年1月20日取得） 2004年6月20日—2004年7月10日 2004年6月5日—2004年6月20日 设计方案竞赛 2004年2月26日—3月26日 招标设计单位 2004年3月26日—4月20日 可行性研究报告、设计单位、使用单位共同撰写 （2003年6月20日，2003年7月16日分别取得） ⑦可行性研究报告批文（院） 落实院投资额度（5月20日前） 落实所自筹额度（5月20日前） 落实具体使用需求（5月30日前） （2004年4月10日—2004年4月25日） 2004年7月10日—2004年7月25日 2004年10月31日前 一、 2004年10月30日前完成 实施拆迁 （项目承建单位：所、拆迁公司、评估公司） （2004年10月31日前完成） 招标拆迁公司（所） （2004年2月23日完成） 入户调查（拆迁公司、评估公司） （2004年3月31日前） 2004年7月10日—2004年7月25日 ①扩大初步设计审批（院） 扩大初步设计（所、设计单位） （2004年8月1日—200年8月10日） （2004年7月10日—2004年8月1日） ②施工图设计 地质勘探 招标 （2004年8月10日—2004年10月10日） ③室外、基础设施设计 （2004年9月10日—2004年10月10日） ④办理绿化、交通、环境、教育等有关批准文件 （2004年10月10日—2004年11月10日） ●★⑤电子所、声学所、电工所搬迁 （2004年10月10日开始提交院基建局由院统一调整） ⑥计划部门年度施工计划—院年度计划—所报施工计划 （院决定搬迁后20天） ①现场三通一平—电子所、声学所、电工所拆迁、拆除情况而最终确定 （拆迁后10天） ②交纳城市建设费等有关费用 （10天） ③施工队招标● ④监理招标 ● ⑤主材招标 ● （30天） 委托招标代理公司 由所组织招标，招标代理公司 （10天） 二、办理建筑工程规划许可证 （2004年12月31日前） 三、办理建筑工程开工证 （该项工作关键是电子所、声学所、电工所的搬迁时间） （自开始搬迁50日内） 四、科研综合楼（B）建设项目前期工作 ①院项目建议书批复 所的项目建议书 2004年3月20日—4月5日 2004年3月20日前报院 ②规划设计