销售示范区竣工验收标准及评分表【荐】.xlsVIP

示范区验收标准 说明： 1. 所有检查项目按照“主控项”和“一般项”分类，“控制项”不满足标准扣3分/个，“一般项”不满足标准扣1分/个，100分起算，总分不得低于80分。 2. 检查中如出现验收标准中未包含的内容验收小组可根据具体情况临时增加检查项并进行评定。 检查项目 检查标准 控制项 一般项 满分 得分 检查情况描述 销售中心与样板房 主控项 3、室内地面工程 1）陶瓷锦砖地面 表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，陶瓷锦砖块无裂纹、掉角和缺楞现象； 地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏； 与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的要求，边角整齐、光滑。 2）大理石、花岗石地面 面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求； 面层与基层必须结合牢固，无空鼓； 磨光大理五和花岗石板块面层； 板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正； 地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏（有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格）； 大理石、花岗石和碎排大理石地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致、厚薄均匀、图纹清晰、表面洁净。 3）木地板 木材的材质和铺设时的含水率必须符合有关规定； 各种木质板面层必须辅钉牢固，无松动，粘贴使用的胶必须符合设计要求； 木板和拼花木板面层刨平磨光，无刨痕戗茬和毛刺等现象，图案清晰美观，清油面层颜色均匀一致； 木地板烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，光滑明亮，色泽一致，厚薄均匀，木纹清晰，表面洁净。 4）地毯 海绵衬垫应满铺平整，地毯拼缝处不露底衬； 固定地毯用的金属卡条（倒刺板）、金属压条、专用双面胶带等必须符合设计要求； 铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢固；门口处应用金属压条等固定； 地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中； 粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘贴牢固；地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和家相信地毯产品标准的规定； 地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。 5、顶棚 1）吊顶 吊顶的标高、尺寸、起拱应符合设计要求； 吊杆、龙骨和纸面石膏板的安装必须牢固； 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求； 金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理； 石膏板的接缝应严格按施工工艺标准进行板缝防裂处理； 饰面材料表面应洁净，不得有翘曲、裂缝及缺陷； 饰面板上的灯具、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 2）乳胶漆 涂料面层所用的品种、型号、性能要符合本工程的设计要求，并要具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，并有有复试检测报告； 公共部位乳胶漆基层检验标准与住房部位腻子工程检验标准相同； 乳胶漆面层涂饰要均匀、粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉； 乳胶漆面层在同一房间内的顶棚、墙面颜色要均匀一致； 所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施； 同时乳胶漆面层不得有泛碱、咬色，面层无流坠，无疙瘩、无砂眼，刷纹要细顺，手摸光滑洁净。 线条，分界线、阴阳角必须顺直，直线度控制在2mm以内，同时直观不得有缺棱掉角现象。 6、卫生间防水 防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定； 排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求； 地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通； 排水坡、地漏排水设备周边节点密封严密，无渗漏； 闭水实验合格。 7、卫生洁具 卫生洁具的品牌、规格、颜色等应符合设计或甲方要求； 外观应周正、瓷质细腻、程度和色泽一致，表面光滑、无裂纹、斑点，无损伤。 卫生器具的支、脱架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平衡； 所有卫生洁具配套使用的螺栓、螺母、垫片一律采用镀锌件； 洗面盆、洗涤盆、浴盆等卫生器具交工前应做满水和通水试验。 1、景观、道路、绿化、小品等按设计要求全部完成，园林展示的总体效果与规划设计时既定的主题风格相一致。 2 、场地标高 1）景观场地标高与建筑竖向标高、建筑单体标高周边接口进行核实，看标高必须符合设计要求； 2）景观场地内强电检查井、弱电检查井、雨水井、污水井、消防水泵结合井、自来水的阀门井的标高符合设计标高，设施完善，清洁到位。 3 、绿化工程质量 1）严格按照设计图纸确定苗木栽植位置进行栽植； 2）种植的植物材料的整形应符合设计要求。 3）苗木的成活率应达到设计及相关规范要求； 4）绿地整洁、表面