写字楼研究简报2012一季度.docVIP

【写字楼土地市场动态】 　13个城市土地成交量大降 地价仍有下调空间 中原地产研究中心日前公布的监测数据显示，今年前2个月，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、武汉、长春、长沙等13个重点城市土地成交面积同比下降24%，处于近五年中的同期低位。不过，一直高启的土地出让流标率开始在2月份大幅下降。 业内人士表示，这反映出两个问题，一是紧缩性房地产调控政策氛围下，房地产企业拿地实力与拿地意愿都明显不足，二是由此推动地方政府调低土地出让底价，以促进成交。可以预测的是，未来地价还将继续下降，这为新增商品房供给的降价预留了空间。（返回目录）目录）目录）目录）目录）目录）目录）目录）】 【华北】 长安街西延线骏洋国际大厦正式开工建设 长安街西延线高端产业项目群首个项目——骏洋国际大厦日前正式开工建设。该项目总投资9亿元，旨在将打造长安街端点的地标性建筑。该地标项目位于永定镇地区，地处长安街西延线端头，三石路与石龙西路交汇处，将建成5A级智能化高端综合性写字楼。 项目总建筑面积68000平方米，外观呈现像水一样流动的立面效果。据了解，长安街西延线高端产业区域共涉及金融服务、会议会展、公务航空、旅游度假等12个重大产业项目。（返回目录）目录） 目录） 位于虹口北外滩板块的上海国际航运服务中心在去年年底后再