应重视基层银行“涉房”贷款风险.pdfVIP

声 应重视基层银行“涉房’’贷款风险 一何 近年来． “涉房”贷款作为商业 加重去库存难度。降息之后．股市一 于监管当局，应遵循以下原则构建多 银行的主要业务得到了迅猛发 路飘红，转眼之间，股市就取代了房 层次”涉房”贷款风险监测体系。一 展。然而．随着房地产调控的逐步深 地产．成为最新最热的投资领域。五 是先行指标与滞后指标相结合。二是 入．全国房地产行业下行压力也正在 是央行降息．房价下行才可能成为定 行业指标与政策指标相结合。三是非 逐步显现。为了稳定楼市消费、降低 局。降息是当前全球经济不断下挫的 现场监测与现场评估相结合。 房地产”硬着陆”风险，各地出台了 信号弹．而中国降息跟进，这一切都 对于政府部门．应减少对房地产 一些宽松政策，国家不对称降低存贷 是为了挽救经济的硬着落，而不是单 业的过度依赖．特别是经济增长对房 款基准利率也对房地产行业是一个实 单解救楼市。 地产投资的依赖以及税收对土地出让 质性的利好。虽然当前。涉房”贷款 对此，对于银行机构，一方面需 和房产相关税费的依赖。一是合理规 整体质量尚好，但是房地产业未来继 要对存量”涉房”贷款进行分类监测， 划国家和地方的房地产业的开发，指 续下行的压力仍然很大． 。涉房”贷 按照谨慎性原则合理计提减值准备， 导房地产业平稳发展，循序渐进地进 款潜在风险隐患仍不容忽视。 逐步暴露潜在风险。另一方面应落实 行开发。二是要严格控制房地产开发 。涉房”贷款存在五大风险隐患。 信贷导向政策，谨慎向房地产行业提 用地的总量，避免盲目扩大商品房开 一是房地产市场供求失衡．去库存压 供融资。对于融资主体，房地产开发 发用地，以稳定地价、房价。三是加 力大。二是房地产价格高位横盘．下 投资企业应降低杠杆率．综合考虑当 快改进和完善商品房销售(预售)管 跌空间较大。三是房地产调控松绑， 前的房地产行业景气和房地产调控政 理办法．遏制投机者狂炒楼花．使房 央行降息．一线城市新房成交提振． 策．合理确定负债水平，控制财务风 地产的价格恢复到正常价位。(作者单 但三四线城市去库存仍难。四是股市 险。同时应采取措施加大去库存力度， 位：中国人民银行新野县支行)口 爆长催生牛市行情．炒房客卖房炒股 确保资金流顺畅，降低经营风险。对 L—一一张新茜卜_——————————————————————————————————————————J 前，金融业正迈入一个新的电 理．做好客户尽职调查工作。通过加 控系统升级工作．建立网上银行业务 晋子化时代．与银行传统业务相 强与公安．工商等部门的联动，多种 独立监测指标．对大额交易和可疑交 比，网上银行在降低银行经营成本、 渠道进一步核实客户身份。此外，积 易进行自动、及时监测和记录．提升 优化业务流程、拓宽业务领域等诸多 极有效利用网银系统识别客户基本情 网上银行在反洗钱监测系统中的处理 方面具有显著的优势。但是网上银行 况，将长期不动户，欠息欠贷户、没 质量．提高银行业反洗钱岗位人员对 业务由于其具有虚假性．敞开性．快 有年检户等情况的账户进行更新．强 网上银行可疑交易的识别、分析和甄 捷性等交易特征，银行很难进行实时 制冻结网上银行渠道，及时斩断交易． 别技能．要重视和监督利用网银等新 监控．给反洗钱工作着实带来了新的 防止犯罪分子利用这类账户转移资 兴业务进行洗钱等非法犯罪行为．有 困难和挑战。 金。二是加强公转私交易的监控和防 效地遏制网银洗钱活动，切实提高反 对此，提出以下建议：一是严格 范。三是进一步优化反洗钱监测系统 洗钱防控水平。(作者单位：中国人民 执行客户身份识别制度。加强开户管 中对网银业务的监控。加快反洗钱监 银行辽源市中心支行)口 万方数据