2012版城市用地分类和规划建设标准.ppt

END * * * * 1.本次修订中，考虑目前居住区配套规划的中小学往往由于建设主体不清而面临土地空置等问题，从政府发挥公共服务职能、便于实际管理等要求出发，将中小学用地划入“教育科研用地”（A3）。 * 1.本次修订中，考虑目前居住区配套规划的中小学往往由于建设主体不清而面临土地空置等问题，从政府发挥公共服务职能、便于实际管理等要求出发，将中小学用地划入“教育科研用地”（A3）。 * * * 商业金融调整为商业、商务和娱乐康体 * 1.化工类的精细化工无污染 2.汽车工业的粉饰喷漆有污染 * * * * * * * * * * * * * * * 中小学用地划入“教育科研用地”（A3）。 将原来的四级标准调整为三级标准（见下一页） 居住用地小类的划分调整：将居住用地小类调整为“住 宅用地”和“服务设施用地”两类，原标准中住区内的城市 支路以下的道路用地和绿地划入“住宅用地”。 在二类居住用地中增加“保障性住宅用地”小类，以体现国家关注中低收入群众住房问题的公共政策。 R居住用地 调整说明 居住用地中类的重新划分标准 R居住用地 调整说明 居住用地中类的重新划分标准 结合我国的实际情况，仍按层数、布局、公共设施、公用设施、环境质量等综合因素，把居住用地分为三个中类： “一类居住用地”是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通