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【周边项目对比】  汤阴县房地产项目楼盘信息 一、房地产区域板块分析： 汤阴县区按照房地产区域方位在此划分为三个区域：北部城市发展区、老城区、东部产业发展区。 二、区域内楼盘资料对比： 1、【新城国际】： 开 发 商：河南省成达房地产 项目地址：汤阴县光明大道北端新县医院对面；价格：3200左右 销售热线：0372—6257888； 推广语：新市政府旁，公园畔； 项目现状： 2012年4月份开盘。二期在售 2、【翰林世家】： 安居员工福利房，售楼部已关门。 。 23、【前鼎鑫·人和苑】： ?开发商：河南安阳市前鼎鑫置业有限责任公司； 项目地址：新横二路与光明路交叉口王东150米 销售热线：0372—6256999； 推广语：居行政中心·品上层生活； 建筑风格：中心区位、水景洋房，含多层、小高层、高层、双层全临街商铺； 项目规模：总建筑面积106400平米，共15栋楼，分为A、B两个区，其中5栋6F住宅、8栋11F住宅、2栋18F住宅含2层纯临街商铺； 主推户型：136平米、142平米、153平米、176平米； 均价价格：3000元左右； 项目配套：行政中心、体育场、安阳幼师学校、县人民医院； 项目现状：B区大部分已售出，有商业配套 、3、【锦绣豪庭】： ?开发商：汤阴县三鑫置业有限公司； 项目地址：人和路中段（新县医院西侧）； 销售热线：0372—6236777/6236999； 推广语：新行政中心·巅峰生活范本； 建筑风格：11F住宅+纯1层临街商铺； 项目规模：共13栋11F小高层住宅+临街商业； 工程情况：2014年10月左右交房； 均价价格：2900-3300； 项目配套：行政中心、汤阴一中、党校、育栋学校、人民医院、汤河； 4、【建业·森林半岛】 开发商：汤阴建业城市建设有限公司 项目地址：安阳市汤阴县中华路南段汤河公园对面 销售热线：400-606-6969转70876 推广语：超低密度，超高绿化的森林社区； 项目规模：总建筑面积310274㎡，分普通住宅及别墅； 户 数：共1644户； 主推户型：132——138平米精致三房、160——166平米四室,240——370平米的别墅； 项目配套：汤河森林公园、社区自建商业街、汤河公园、新县委县政府、人民医院、安阳幼儿师范学校等环绕周边、汤阴一中、贯穿安阳至汤阴的中华路、距京港澳高速出口约2公里，距文昌大道约16公里。 项目现状：10月7号在位于汤阴人民路的工商银行贵宾室举行了会员招募会。客户通过办理带有指定银行预存资金的建业会员卡购房，001号--100号可享受1万抵2万购房优惠；101号--200号可享受1.5万抵2万购房优惠。 汤阴房地产市场总结 一、汤阴房地产市场存在问题 1、城区人口较少，总需求量少； 汤阴县城人口4万多，县区人口少，象这样人口对于房地产发展也比较缓慢，消费群体的数量是制约其发展的关键。故此房地产市场竞争对手不用很多，就可以使房地产市场饱和。因此“速度”是现在争夺当今房地产市场的关键。即时的占有市场制高点和填补空白点是当前规避风险和减少威胁的根本手段。 2、楼盘规模、市场投放量偏小 随着县域经济发展壮大及城镇化进程加快，我省大部分经济实力较强的县级市房地产市场发展已极为成熟，开发项目较多，消费欲望强烈，销售极为火爆，并且市场相对稳定、有序。而上述现象并未在汤阴县出现，纵观汤阴县整个房地产市场，开发项目屈指可数，规模偏小，外立面、户型设计缺乏创新，投放量仅数十万平方米，且消费欲望不强，销售状况不理想。3、“标杆小区”缺位 成熟的房地产市场，必然存在着一到两个成熟的“标杆小区”起着示范效应，远的如上海“世贸滨江花园”，近的如郑州“建业森林半岛”、原阳“鑫源花园”，拉动着本地区房地产市场的快速成长。汤阴县地产市场没有“标杆小区”存在，起不到示范、拉动的标杆效应，“市场领头羊”的缺位，严重影响本地居民的消费信心。 4、消费欲望不强，消费意识欠缺 投放量和市场需求是成正比的，汤阴房地产市场投放量偏小，与其消费方向、欲望是分不开的。 因此，如何增强汤阴人民的消费意识，激发他们的消费欲望是我们工作中的关键问题。 二、汤阴房地产未来发展 安阳市于2011年12月开始实施城建三年计划，确定了“一年打基础、两年见成效、三年新变化”的总体目标，城市框架构想是：往西，形成安姚公路工业走廊，主要是重化工循环产业集聚区；往东，利用石武高速铁路车站的建设，规划白璧新城区；往南，谋划宝莲寺新城区，逐步将学校、企业等建设项目依次摆放，最终实现安阳、汤阴一体化。另外。为拉动安阳经济发展，汤阴在很多方面受到了安阳市政策倾斜优势的扶持，尤其对县城的建设开发方面，在房地产市场的发展上也不同程度对其产生了积极的影响，作为县城建设的重要标志——房地产开发必然