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优路教育 2011 年造价工程师《案例分析》模拟题 案例分析 A 卷 试题一（20 分） 某拟建项目，建设期 2 年，运营期 6 年。运营期第 1 年达产 60%，以后各年达产率均为 100%。相关基础 数据见下 1-1 表： 表 1-1 相关基础数据表 单位：万元 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 建设投资（自有） 700 800 建设投资（借款） 1000 1000 流动资金（自有） 100 流动资金（借款） 100 100 营业收入 2800 5400 5400 5400 5400 5400 经营成本 2100 3200 3200 3200 3200 3200 固资折旧 295.85 295.85 295.85 295.85 295.85 295.85 无形摊销 90 90 90 90 90 90 维持投资（自有） 10 10 10 20 20 1.建设投资借款年利率 6%，在运营期的前4 年等额还本付息； 2.流动资金借款年利率 4% （半年计息一次），于每年年末付息； 3.营业税金及附加为 5%，所得税税率25% ； 4. 当地政府在项目运营期前 2 年每年给予 500 万元补贴，补贴收入不计所得税； 5.维持运营投资按费用化处理。 问题： 1.列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。 （121.80 万元；3621.80 万元；1306.70 万元） 2.编制建设投资借款还本付息计划表。填入表 1-1。已知（P/A，6%，4 ）=3.4651 表 1-1 建设投资借款还本付息计划表 单位：万元 序 年份 1 2 3 4 5 6 号 项目 1 年初借款余额 577.69 2 当年新增借款 3 当年应计利息 4 当年应还本息 4.1 当年应还本金 4.2 当年应还利息 5 年末借款余额 3.列式计算运营期第 2 年的净现金流量。（1442.62 万元） 4.假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为 1000 万元。当投资额减少 10%时，财务净现 值增加 250 万元；当产品单价降低 5%时，财务净现值减少 200 万元；当年经营成本增加 20% 时，财务净现 值减少 600 万元。 试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数和年经营成