广东房地产业发展的实证分析【荐】.pdfVIP

探求 年第 期(新 期·总 期) ·经济与管理· 2008 4 116 179 广 东 房 地 产 业 发 展 的 实 证 分 析 李 云 中共广东省委党校 校刊编辑部,广东 广州 ) ( 510053 摘 要 广东房地产开发业逐步兴起并高速发展,目前已经成为国民经济中的主要产业,住宅建设已成为新的经 [ ] 济增长点,住房消费已成为主要的消费热点,对扩大内需、拉动经济增长起着重要作用。进一步培育房地产的开发, 保障其持续健康发展,继续发挥其在国民经济中的积极作用,就必须正确处理好产业发展过程中土地、房价、资金、 市场等方面的相关问题。 关键词 广东;房地产业;发展;分析 [ ] 中图分类号 文献标识码 文章编号 — ( ) — — [ ]F124 [ ]A [ ] 1003 8744200804 0040 05 改革开放以来,广东房地产开发业逐步兴起 一 广东房地产业发展的基本进程 () 并高速发展,目前已经成为国民经济中的主要产 、探索起步阶段 改革开放后至 年 。这一 1 ( 1991 ) 业,住宅建设已成为新的经济增长点,住房消费 阶段广东房地产开发业开始由计划经济向市场经济 已成为主要的消费热点,对扩大内需、拉动经济 转变。为探索住房商品化,专家和有关部门专业人员 增长起着重要作用。但广东房地产开发业与发达 作了大量研究,房管部门开始走出了只管公房的小 国家和地区相比,仍存在较大的差距,同时在发 圈子,房地产开发业有零星、分散的投资, 年开 1986 展中也面临种种问题。进一步培育房地产开发 始纳入固定资产投资统计。由于刚起步,投资起伏变 业,保障其持续健康发展,继续发挥其在国民经 化大,最高年份增长 119.3%,最低年份负增长 济中的积极作用,具有重要意义。 32.1%。 、快速发展阶段 年至 年 。这一阶段 2 (1992 1995 ) 一、广东房地产业发展 广东房地产业发展成为初具规模的独立产业。1992 的基本进程与现状分析 年邓小平同志发表南方谈话后,广东的房地产开发 业迅猛发展起来。1992年和 1993年两年的投资额 年 月,国务院正式批准公布了有关房 增长幅度都在 以上。 年国务院下发《关于 1980 6 150% 1994 地产开发业商品化的有关政策,拉开了房屋和土 深化城镇住房制度改