施工图审查细则.docVIP

施 工 图 审 查 细 则 （初稿） 东莞田禾房地产投资有限公司 二00九年七月二十五日 第一章 地基与基础 勘察方案 勘察方案的具体措施能否满足保证勘察质量 勘察单位应有质量保证体系； 质量保证措施中是否有工序控制表，控制表中准备阶段、实施阶段的内容一般包括： 施工机械设备是否满足设计和工期的要求； 钻探点的放点定位控制； 岩性的鉴定、分层记录及标贯深度、锤击数的准确； 岩土分析试验项目符合标准，数据准确； 勘察报告的深度是否满足设计要求。勘察报告要内容全面、重点突出、结论明确，能充分反映场地的工程地质条件建议的地基方案经济合理，提供各岩土层承载力、桩端承载力、磨阻力的依据充分，数据可靠； 安全保证措施是否全面合理，如防火、防触电，施工场地机械有无安全隐患施工人员的安全教育等。 勘察工期能否满足设计进度要求。 勘察工作尽量结合项目发展计划和设计进度计划，作出合理安排，如可能应提前进行； 各阶段具体勘察工作的工期要合理安排，符合设计进度要求，同时应能保证勘察工作质量； 设计单位所提供的布点要与场地实际情况相结合，作到经济、合理； 设计单位提出的勘察技术要求是否全面，是否与建设场地实际情况符合； 现场勘察精确布点后，对复杂的建设场地要进行勘探点复核，特殊地段（地形变化较剧烈；岩土层特性差异较大；其它对建筑物沉降和变形有较大影响的特殊情况）适当加密钻孔。 桩基选型 可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见； 组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）； 根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终确定桩基形式； 桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲钻孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。 地下室部分 地下室建筑与结构要求 汽车通道的入口高度不应小于2.2M、坡道的坡度是否合理，坡道应有防滑构造、照明装置，坡道入口和坡道底端应有排水沟。 备用发电机房的排烟通道是否考虑隔热设计，有无安装予留孔洞， 人防分区布置要满足满足平时和战时的要求，各种管线布置不应对人防门的开关有影响，人防门前开门范围内的垫块应确保在战时能快速移开，使人防门能及时关闭。 人防地下室设备用房应有一定数量的从基础内引出的钢筋头，便于战时设备接地使用。 地下室管道竖向定位原则 保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.0米； 由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防和喷淋的干管可穿梁安装位于最高，喷淋支管沿梁底安装，风管和电缆桥架位于最下； 给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制； 风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度； 防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。 地下室的留洞 管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管； 核对风井、给、排水管道井、强、弱电井的位置、尺寸，尤其给水管道井各层的封堵情况及管道的布置尺寸等，对设水表的管井，尚应检查排水设施； 管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管； 电缆穿越地下室外墙应做特殊处理，目前直接埋管的方法在防水处理时很难处理； 地下室的洞口在拆摸后应立即进行管道安装，包括安装阀门，以防止地下室被淹。 地下室防排烟洞口、材油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。 地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏； 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难（例：中海华庭预留洞较小，有偏差，大多数留洞报废）； 穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。 地下室设备房 变配电房、水泵房、材油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹； 当给水系统无水箱时，核对水泵出水量应按设计秒流量计算； 当给水系统有水箱时，核对水泵出水量应按最大时流量计算； 水泵房的布置应避免与安静要求高的房间毗领； 每台泵宜设单独的吸水管，吸水管应管顶平接； 机组基础周围应留有不小于0.7M的通道； 水泵基础高出地面不小于0.1M; 吸水井容积不小于最大泵3分钟的流量； 气压缸顶至建筑物最低点的距离应小于1.0M； 水力警铃支管应为DN20，长度不应超过20M，应位于值班的地点附近； 水泵的出水量应设置直径不小于65mm的试水阀； 变配电房如在地下室应考虑局部的抬高； 水泵房内的配电柜不宜和水泵地平一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹，配电设备可考虑放在单独房间，有门通往泵房就行； 水泵房的排水首先应考虑能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），同时考虑设置水泵排水，排水集坑应设置水位报警装置