01--上海项目前期项目报批过程表--规划方案评审.xlsVIP

规划方案评审 项目 序号 报批事项 责任人 时间进度表 发改委（项目备案） 完成标志：立项批文 上海市企业投资项目备案申请表（建设单位盖章、项目所在地政府或主管部门盖章） 企业营业执照（复印件） 企业组织机构代码证（复印件） 房地产权证、土地中标通知书、土地成交确认书、土地出让合同 总平面图 地形图 商业评估意见 相关行业资本金证明（20%-35%） 领取立项报告 招投标单位 完成标志：中标通知书 招投标代理公司考察、入库、免招标、合同流转 勘察设计单位考察、入库、免招标、合同流转 领取设计单位的中标通知书 总包单位考察、入库、招标、定标、合同流转 监理单位考察、入库、招标、定标、合同流转 总包、监理单位的陪标单位确定 领取总包、监理单位的中标通知书 水务局（河道蓝线） 完成标志：蓝线图 河道蓝线申请表 立项批文 房屋土地权属调查报告书 领取河道蓝线图 规划方案评审 规土局 《上海市建设工程规划设计方案申请表》 建设单位承诺书 设计单位承诺书 日照分析报告编制单位承诺书 上海市建设工程规划设计方案申请表（附表） 建设项目地质灾害防治承诺书 1/2000地形图（地形图上应由设计单位用≤0.3mm的蓝色或黑色实线标明建设基地用地界线以及拟建建筑的位置并加盖设计单位公章） 水务局划示河道蓝线的地形图 立项批复 选址意见书及附图 土地合同及附图 1/500或1/1000建筑施工总平面图 建筑设计方案文本 建筑间距及退界计算表 日照分析报告 日照分析报告编制单位考察、入库 日照分析报告编制周期 日照分析报告主管部门确认 环评批复 确认环评是否重做 环评单位编制单位考察、入库，免招标，合同流转 环评文件重新编制 环评文件报环保局审批通过 电子文本图（光盘1份，包括电子地形图、总图、平立剖图） 规土局出具方案审查意见 卫生局 卫生审核申请表 日照分析 绿化委 土地出让合同 水务局 规划方案文本 经委 环保局 建交委 供电公司 消防 规划方案文本（需送市里审批） 交警 交运 民防局 淀山湖新城公司 规土局汇总意见 规划方案批复 土地出让合同 确定审图公司 领取勘察设计单位中标通知书 勘察设计单位、陪标单位资料提供 地形图 设计文本（应包括总平面图、建筑平、立、剖等内容） 交评报告 立项批文 标有建设工程位置的地形图（1/2000或1/1000） 标有建设工程位置的地形图（1/2000或1/1000） 建筑设计方案总平面（要求具备基本应标明比例、指北针、机动车泊位数、内部车型通道、出入口位置、基地相邻道路登记、公交站点位置及技术经济指标等内容）并附光盘（cad总平面图以建设单位名称和项目名称命名） 建筑设计方案总平面图 建设项目经济技术指标分析 绿地面积统计明细 绿地中涉及地下、半地下建（构）筑物的，须提供相应位置剖面图 由规土局合法的涉及要求通知单、选址意见书的通知或规划复函 民防工程建设（方案阶段）申请表 立项批文、土地出让合同 建筑设计方案文本 建筑分层面积表 房管局 建筑设计方案文本 有填河的，应提交市水务局填河批复 已划示的河道蓝线图 室外地坪标高征询水务所意见 建设工程规划设计要求或土地出让合同复印件 上海项目前期计划倒排表 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 1.00 2.00 3.00 4.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 1.00 2.00 1.00 2.00 3.00 4.00 1.00