第二章资产评估的程序与基本方法【财务会计】.pptVIP

第二节 成本法 一、成本法的概念 复原重置成本、更新重置成本 实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值 评估价值 = 重置成本-实体性贬值-功能性贬值- -经济性贬值 或：评估价值 = 重置成本×成新率 二、成本法的评估程序 三、重置成本的估算方法 （一）重置核算法 （二）物价指数法 资产重置成本 = 资产原始成本×（评估基准日同类资产定基 物价指数/资产购建时同类资产定基物价指数） 资产重置成本 =资产原始成本×（1+物价变动指数） = 资产原始成本× ×环比价格指数a1×a2×a3……×an （三）功能价值法 待评估资产的重置成本 =参照物的重置成本× ×（待评估资产的生产能力 ÷参照物的生产能力） （四）规模经济效益指数法 待评估资产的重置成本=参照物的重置成本× ×（待评估资产的生产能力÷参照物的生产能力）x 在运用成本法对企业整体资产或某一相同类型资产进行评估时，可以采用统计分析法确定某类资产的重置成本。 四、实体性贬值的估算 （一）观察法 （二）使用年限法 实体性贬值 =（重置成本-预计残值）× ×（实际已使用年限 ÷ 总使用年限） 实际已使用年限=名