华宁棚户区报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 （送审 项目名称： 云南省2013-2017 年城市棚户区改造省级统贷 项目 编制日期：2015年月日一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 志明联系人 张智越 通讯地址 昆明市经济技术开发区溪路88号建工发展大厦 联系电话传真 0871邮政编码 650501 建设地点 溪市宁县 立项审批部门 发展批准文号 云发改投资[2015]785号 建设性质 新建√　改扩建□　技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营7010） 占地面积 （平方米） 85967.53m2 绿化面积 （平方米） 27297m2 总投资 （万元） 124635.50其中：环保投资 （万元） 723环保投资占 总投资比例 0.5 评价经费 （万元） 预期投产日期 2018年6月 工程内容及规模： 1、建设背景 云南省2013-2017 年城市棚户区改造（四期）—玉溪市华宁县城片区地块改造范围东至下菜园为界，西至入城口为界，南至祭祀堂为界，北至城隍庙为界。通过棚户区改造项目的实施，能有效改善了棚户区群众住房条件，缓解了城市内部二元矛盾，提升了城镇综合承载能力，促进了经济增长与社会和谐。同时，有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，并协助完成2013-2017 年云南省棚户区改造工程目标任务。 2、建设规模及主要建设内容 2.1改造范围 玉溪市华宁县城片区地块改造范围东至下菜园为界，西至入城口为界，南至祭祀堂为界，北至城隍庙为界。该片区属于宁州街道办事处，涉及到四个居委会。棚户区占地416.10 亩，共需拆迁2452 户，货币补偿785 户，实物安置1667 户，总拆迁面积299810.40 ㎡，总拆迁人口数9435 人。 玉溪市华宁县城片区安置点项目包括地块1（菜园片区）、地块2（祭祀堂片区）、地块3（塘子心东片区）、地块4（塘子心西侧到东市街片区）、地块5（老粮食局片区）、地块6（右所片区）安置点。 安置点范围东（地块1、2）至松山路与宁锦路为界，南（地块5）至宁阳西路为界，西（地块6）至西城入口为界，北（地块3、地块4）至宁秀街为界。新建安置点总用地面积129.00 亩；新建安置点总建筑面积245300.00 平方米。 具体见附图改范围及安置点范围图图地块分析图2.2建设内容和规模 华宁县棚户区改造的建设内容包括建筑物拆迁、场地平整及安置房建设。拆除建筑物大部分为当地居民住房，主要是以1～3层的砖混结构住房和1层的土基房为主。 根据用地性质分为其它用地区和安置房用地区，其它用地区包括可出让土地和市政道路用地，本次拆迁及土地整理之后，将不再对该区进行建设，后期通过拍卖或招标等形式对该区土地进行处理。安置房用地区拆迁及土地整理之后，将对该区进行安置房的建设，安置房的建设分为6个地块建设，分别为1号地块安置点、2号地块安置点、3号地块安置点、4号地块安置点、5号地块安置点、6号地块安置点。 1、棚户区改造总用地面积416.10 亩内的拆迁及土地整理、回迁安置房建设等。 2、拆迁面积299810.40 平方米； 其中： （1）货币安置面积95983.40 平方米； （2）实物安置面积203827.00 平方米； 3、总拆迁户数2452 户； 其中 （1）货币安置785 户； （2）实物安置1667 户。 4、新建安置点总用地面积129.00 亩； 5、新建安置点总建筑面积245300.00 平方米； 其中 （1）新建安置房建筑面积196440.00 平方米，新建安置房套数1730 套； （2）配套公建及地下建筑面积48860.00 平方米； （3）配套公建及地下建筑面积占新建安置点总建筑面积19.92%。 6、剩余土地面积：19.14hm2，可出让土地和市政道路用地。 2.2.1 拆迁及土地整理 1、地调情况 项目为玉溪市华宁县城片区，棚户区占地范围土地征拆面积416.10 亩，其中新安置点用地面积为129.00 亩；本项目安置房建设在棚改用地内，为就地安置。 2、房调情况 一、项目总拆迁户数 2452 户，拆迁面积299810.40 平方米。 （一）拆迁房屋构成 框架结构建筑面积103615.41 平方米； 砖混结构建筑面积93309.67 平方米； 砖木结构建筑面积20882.35 平方米； 土木结构建筑面积82002.97 平方米； 二、本项目货币安置785 户，面积95983.40 平方米； 三、本项目实物安置1667 户，面积203827.00 平方米。 3、征地和拆迁安置用地测算 一、征地补偿费测算面积 416.10 亩； 二、地面附着物及青苗补偿费测算面积416.10 亩； 三、报批税费用地包括： （一）新增建设用