住宅楼工程项目施工设计方案.docVIP

编制说明 一、编制依据： 1、盘锦润诚苑小区2#住宅楼工程的施工图及现场勘察资料。 2、本工程总平面图。 3、现行建筑工程施工验收规范和操作规程及行业标准。 4、本单位长期积累的施工经验。 5、本单位的施工能力。 6、本单位通过并贯彻执行的GB/T19000—ISO9002系列标准。 7、国家颁发的现行法律、法规、以及工程质量、文明施工及安全生产有关规定及要求。二、指导思想： 1、确保工期： 重合同、守信用是我公司一贯的经营方针，我公司将按招标文件中规定的工期要求444天完成此项工程。 2、确保工程质量： 该工程招标文件质量要求为合格标准，我公司争创达到“省世纪杯”工程为目标，充分发挥我公司技术和设备实力雄厚的优势，发挥我公司司精于创优的丰富经验，同时我们将严格按照GB/T19000—ISO9002系列标准的要求开展质量管理工作，确保该工程质量标准。 3、大力推进技术革新 极力推广应用新技术、新工艺，不断提高企业的技术水平，这是我公司在市场经济体制下求发展的战略手段，我公司在该工程施工中将大力推广和应用新技术、新工艺，以提高经济和社会效益 4、安全生产、文明施工： 切实抓好安全生产，努力搞好文明施工，为我们树立起良好的社会形象。 第一章 工程概况 第一节 工程概况 1. 地下人防工程 本工程为盘锦润诚住宅小区人防工程，建设地点位于盘锦市市府大街南侧，该工程为防空半地下室，设防做法为结构自防水，外包柔性防水，建筑面积10743㎡，宽65.3米，长164.5.米，层高3.9（局部3.5）米，基础垫层150㎜厚，采用C15混凝土浇筑。垫层上部做及外墙外侧顶板上部做柔性防水层一道。基础底板500厚，外墙350厚，顶板200厚，框架主梁截面为1050×400，次梁截面为850×300。均采用C35防水混凝土浇筑，抗渗等级为S6。内墙及框架柱均采用C35混凝土整体现浇。本工程划分为三个防火分区，设有九部楼梯。防护密闭门24樘，密闭门11樘，防暴波活门9樘，甲级防火门18樘，乙级防火门12樘，防火卷帘门4樘，平开木门12樘，电动车库门36樘，钢百叶窗33樘，密闭观察窗1樘。地面均为40㎜厚C20细石混凝土随打随压光。车库、楼梯间墙面抹水泥砂浆刮仿瓷涂料。防毒通道、扩散室、竖井、滤毒室墙面及顶面抹水泥砂浆面层抹白水泥。 2. 2#住宅楼工程 本工程为盘锦润诚苑2#、住宅楼工程，位于盘锦市市府大街南侧，本工程结构型式为：异形柱框架剪力墙结构，框架抗震等级二级，剪力墙二级，三层以下为剪力墙底部加密区。填充墙采用煤渣小型空心砌块，用M5混合砂浆砌筑。DFS多层塑料加筋防水卷材屋面。本工程地下1层、地上11层，房屋高度（室外地面至主要屋面板板顶）34.8m，建筑面积： 6910㎡。 一、建筑概况 项目 内 容 1 盘锦润诚苑小区2#住宅楼及人防工程 2 工程地址 盘锦市市府大街南侧 3 建设单位 盘锦辽河石油房地产开发有限公司 4 设计单位 沈阳都市建筑设计有限公司（住宅楼工程） 辽宁省人防建筑设计研究院（人防工程） 5 建筑功能 平战结合6B级半地下汽车库，上部为住宅楼 6 建筑面积 2#楼6910㎡ 地下人防10743㎡ 7 建筑层高 地下人防工程层高3.5m 住宅楼层高2.9m 8 建筑装饰等 内墙大白、外墙防水涂料 二、结构概况 项目 内容 1 结构型式 异形柱框架剪力墙结构 2 基础型式 静压预应力混凝土管桩 3 结构具体要求 符合现行规范规定 三、道路交通情况、周边环境第节 工程施工目标 一、工程质量目标 安全施工现场管理目标 符合职业健康安全管理体系OHSAS18000的要求。杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率1.5‰以下。创建“安全文明工地”。 、环境管理目标 符合环境管理标准ISO14000的要求。创建“花园式”工地，营造绿色建筑。 一、施工场地准备 1、开工前委派项目部有关人员办理好安全许可证等各种法定手续，保证按计划开工。 2、作好场地平整，，需进行平整。 3、进场后一个重要任务是根据规划给定的测设点建立场区内测量控制网。根据建筑物结构特点及周边现场条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制网。 4、按照施工平面图搭设各类办公及生活临建，设置钢筋及模板加工场等。同时按照临水、临电布置图敷设临时用水、用电管线。 二、物资准备 本工程物资准备包含两方面内容，一部分指搭设为正常施工服务的生产和生活设施所需的物资，另一部分是指投入到施工生产的各项材料物资。物资准备工作要针对两种对象，作到区别对待，真正解决施工现场的物资供应问题，为此，我们作好如下准备： 对现场临时设施所需的各种材料，如办公设备、工具用房、生产用房，临时用电配电箱，电缆、