商业步行街之空间界面营造.docVIP

商业步行街之空间界面营造在中国的城市化进程中，第三产业快速发展（在国民生产总值中的比重从1978年的23.7%上升到1996年的31.1%）商业集聚效应导致了商贸、金融、娱乐等行业向城市中心区迅速聚集。在全国各大中小城市，商业步行街如雨后春笋般层出不穷。上海新天地和宁波天一广场就是在这一背景中涌现出来的商业步行街中的较为成功的两个实例。 　　但是，从大多数的商业步行街建设来看，由于规划的分期性、不完整性，商业开发自身的多次性、自发性等等客观和主观的因素，使得许多商业步行街呈现一种混乱和急功近利的状态。因此，如何营造商业步行街统一、连续、和谐、丰富的空间界面，创造一个健康、愉悦的商业环境，是一个值得我们深入思考研究的问题。 简介 　　上海新天地和宁波天一广场是建成时间较为接近的两个项目，有着许多近似的地方：都地处中国东部沿海经济发达地区，一个在中国最大城市之一的上海，一个在有着悠久商贸传统的港口城市宁波；都地处城市最中心地区，位置显赫；两个步行街建成后，都成为城市新的亮点，成为城市风貌的一个突出的窗口。 　　同时，这两个步行街也有着许多截然不同的地方：从历史渊源上看，新天地是上海太平桥附近石窟门里弄的改造项目，而天一广场基本是全部重建，与历史的联系较为薄弱；从规模上看，新天地是小规模的旧城区改造，可以说是城市中的一个微小的片断，而天一广场则是大规模的商业开发，占据城市中心区大面积的地方，它不是片断，而更像一个城市活力的发散源；从城市地位来看，地处上海最繁华地区的淮海路旁边的新天地就像牡丹旁边的小花，为城市生活增添情趣，点缀都市，而天一广场则是宁波的一只商业巨擘。正是这两者之间的许多共同点和不同之处，使得它们在营造公共空间，创造空间界面的处理上都各具特色。 上海新天地 　　上海新天地位于太平桥地区西部、淮海中路南侧的两个石库门里弄街坊，它的范围在黄陂南路以西、马当路以东、太仓路以南、自忠路以北，占地3万平方米，以兴业路为界，分为南广场和北广场两个部分。里面原有的旧石库门里弄建于20世纪20－30年代，因年久老化失修，屋基下沉，底层潮湿，木结构不同程度腐朽，许多房屋已近于危房。街坊原居民约2800户，逾8000人，居住拥挤，生活环境较差。对于既不属于优秀历史建筑又不属于危棚简屋的石库门里弄，建设者在“破”与“立”之间踌躇良久，最后探索出一条把传统里弄与现代建筑融为一体，创造出集历史、文化、旅游、商业、娱乐等为一体等特色街区的改造之路。 　　1998年，“上海新天地”项目启动，主要开发商香港瑞安集团采用保留旧建筑外表，对其内部结构和功能进行重新改造，既有效地保留了旧建筑的历史风貌，又满足了现代城市发展的需求，实现了保护与开发的有机融合。其整体规划为：在兴业路以北的地块，保留大部分石库门建筑，穿插少量现代建筑；兴业路以南地块则以反应时代特征的新建筑为主，配合部分石库门建筑。一条步行街串起南、北两个地块，从整体上体现新旧建筑对照，中西文化结合，形成“昨天、明天，相会在今天”的风格，也突出了上海文化的内涵和个性。其改造方式亦分三种：第一类：基本保留，加固结构（实例：新天地一号楼）；第二类：保留外墙和屋顶，内部结构拆除重建（实例：法国歌舞餐厅LaMaison，意大利冰激凌店VenIce）；第三类：基本拆除，只保留门楼（实例：地中海风味餐厅Luna）。 　　在“保护与改造”、“新旧结合”、“中西合璧”等设计理念的指导下，因地制宜、分类保护和改造，使得上海太平桥石窟门里弄的空间和文化在上海新天地得到了重生。 　　从空间形态上看，原有狭窄、拥挤的里弄空间得以疏通整合，并加入步行街、广场等公共空间等元素，使得整个空间格局疏密有至、收放自如、开合得当。 　　从空间尺度上看，宜人的尺度是新天地创造舒适的外部空间的另一个重要因素。这里的尺度不同于城市中心区大型商业步行街的尺度，为接近人的、偏小的尺度。比如里弄小巷宽不过2－3米，扩大的街道宽也是不超过十米，更大一点的广场也就是30米左右宽，整个北弄建筑高度一般为2－3层，最高也不过4层，南弄新修的建筑也只有5层。所以整个新天地的空间高宽比为1-1.5左右，是一个人的心理感觉较为舒适的尺度。 　　从材料选用及色彩选择看，因为新天地本身是一个融合了历史与现代，东方与西方的产物，在立面的处理上，大量地运用了拼贴和叠合的方式，运用现代的钢、玻璃等材料，结合传统的、保留下来的石库门楼等，配合坚实厚重的石材，温暖舒适的木材等，在绿树、花丛、水池等景观元素的映衬下，造就了一个色彩柔和、统一又不乏亮点的，既对比又和谐的空间界面。 从文化上看，中西合璧的文化给人精彩纷呈的印象：中式的合院式住宅与花岗石的厚重西式门框；中式的清水砖、黑漆大门、鳞状瓦屋面、垂花柱与西式的券心石、爱奥尼柱；中式的狭窄里弄与西式的广场；古老的石库