租赁合同(舞蹈学校).docVIP

租 赁 合 同 甲方：沂源县鲁山学校 乙方：淄博卓亚艺术培训中心 经甲乙双方平等协商，就乙方租赁使用甲方食堂三楼一事达成如下一致协议： 一：乙方自愿租赁甲方食堂三楼，用于乙方开办培训工作，甲方自愿出租。 二：甲乙双方约定租赁费为每年40000元（大写：肆万元整），在签订本合同时乙方应向甲方一次性缴清。如不能按时缴清，甲方有权随时与乙方解除本合同。 三：乙方租赁使用甲方场所期限为一年，自2014年 月 日至2015年 月 日。乙方在租赁期内不得把所租场所转租或另作他用。 四：乙方应依法办学，合法经营，若因乙方未依法开办或未合法经营， 导致甲方受到影响的，乙方应当为甲方消除影响；给甲方造成损 失的，乙方应当做相应赔偿。 五：乙方租赁甲方场所后，需对场所进行装修的应经甲方同意，并应 将装修方案报经甲方审查通过方可施工。租赁合同期满后，乙方装修的部分，在不破坏场所的前提下，能够拆除带走的由乙方带走，不能拆除带走的乙方放弃，甲方不需要给乙方任何补偿。 六：乙方在租赁期内所用水、电、暖等费用由乙方自行负担并按要求及时交给甲方。 七：乙方经营时，应当遵守甲方的规章制度，如遇特殊情况，乙方应服从甲方的统一安排和部署，积极维护甲方的声誉，不做有损甲方形象和声誉的事情。否则，甲方有权终止本合同且不作任何赔偿。 八：乙方在租赁甲方场所进行正常活动时，应完全尽到学生的安全保障义务，杜绝出现任何安全事故，甲方不负责在此过程中学生的安全事宜。若出现安全事故，甲方不负任何责任，由此产生的一切责任和损失由乙方承担和赔偿，若由此给甲方造成损失的，乙方应当做相应 赔偿。如因原来建筑质量出现问题引起乙方不能正常教学以及甲方人员（教师、学生等）故意给乙方造成损失，甲方应当按照损失情况给予乙方适当赔偿。 九：乙方在正常履行合同的前提下，甲方不得干涉乙方的正常教学及 培训活动。 十：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 十一：本合同生效后，甲乙双方不得违约。若乙方违反本合同约定的， 甲方有权与乙方解除本合同，乙方向甲方支付租赁期间未履行的租赁 费，甲方不再返还，乙方还应支付给甲方违约金2000元。若因甲方 原因导致乙方在合同期内无法继续使用所租赁的场地，甲方应退还给 乙方相应租赁费并给予乙方相应补偿。 十三：合同到期时，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先租赁。 十四：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，学校法律顾问处留存一份。 十五：未尽事宜，由甲乙双方另行协商，达成书面补充协议。 甲方： 单位公章 乙方： 年 月 日