中海锦城花园工程防水工程监理细则.docVIP

中海锦城花园工程 编制： 审核： 目 录 目 录 I 一、工程概况 1 二、监理依据 2 三、监理组织机构 3 四、监理目标 5 五、监理工作流程 6 六、本工程监理工作的方法及措施 6 七、本监理工作形成的质量记录清单及标准表格 15 一、工程概况 工程名称: 深圳中海锦城花园 建设单位: 监理单位: 设计单位: 施工总承包单位: 1、 本分项工程简介 ①屋面防水：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料及2㎜厚沥青自粘卷材防水，四周卷至泛水高度;另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。屋面构造 做法详见建筑防水做法表 ② 地下室防水： a.本工程高防标准依据GB50108-2001《地下工程技术规范》为二级防水等级，地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，并在侧墙、室外部分的顶板外侧迎水面做2mm厚单组份聚氨酯防水涂料。其构造做法见建筑防水做法表。 b.地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管）、后浇带等部位构造做法按《地下建筑防水构造》02J301，广东省《建筑防水工程技术规程》执行。 c.消防水池及生活水池内辟防水层采用1.5mm聚合物防水涂料。水池壁防水材料的选用应遵循环保、卫生、无毒、无味的原则。 ③ 卫生间、阳台、露台、花池防水： a.阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。 b.楼地面涂刷聚合物防水涂膜1.5mm厚，四周刷高至完成面400高，内墙刷聚合物砂浆二道。 c.楼面需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面30。预留洞边做混凝土坎边，高100。 d.所有楼层花池表面均涂刷1.5mm聚合物防水涂料，向泄水口找坡。 外墙防水： ④ 详见建筑防水做法表，门窗洞口处防水做法按有关按有关规程规定施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚全物水泥砂浆；凸窗顶板面均需做水泥砂浆找坡（坡度1%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。 4、本分项工程重点及难点 本分项工程涉及的材料较多，各部位使用的材料不尽相同，施工工艺繁杂，对施工的环境要求较高（特别是非水溶性防水材料），防水等级较高，每个施工环节控制不当均有可能造成重大隐患；因此，应根据不同部位，严把结构施工控制关（特别是地下室自防水结构、门窗洞口、屋面、厨房和卫生间的施工），针对不同防水材料做好相应的作业面准备，事前严把材料进场和作业面移交关，事中严把施工控制关，事后做好闭水（淋水）试验，尽早发现问题，尽快解决。 二、监理依据 （1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 （3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。 （4）图纸会审记录及设计变更。 三、监理组织机构 1、岗位职责分工 （1）总监理工程师 代表公司拟行监理合约并监督施工合同的实施。 审定监理细则并组织实施。 组织审核工程防水体系，协助业主优化设计，初定防水材料类型品种。 根据有关规定，协助建设单位选择分包单位。 审查施工分包单位的资质 组织设计交底会议并对工程防水体系进行优化，提出合理（改进）意见。 审查分包单位申报的《防水工程施工组织设计（方案）》。 组织协调工程建设有关单位和主持工程有关会议。 根据实际情况发布开工令、停工令和复工令。 组织原材料、半成品、成品的预审及验收。 组织隐蔽工程、分项工程、竣工验收。 监督施工企业及时提交质量、安全事故报告。 检查、监督工程进度实施情况。 审核工程量，签发工程付款凭证。 审核预算书、核查结算书（不包括预、结算书编制）。 业主委托的其它事项。 （2）土建工程师： 作为防水工程的专业监理工程师，对工程的防水项目的监理负责。 初审工程防水体系，协助业主优化设计，初定防水材料类型品种。 编制防水工程的监理细则，审核承建商提交的施工方案和施工技术措施。 对原材料、半成品、成品的进行预审报总监理工程师批准及送检、验收。 进行防水工程的隐蔽、分项验收，对本细则规定的部位进行浇（淋）水试验检验。 每日巡视防水施工作业，检查施工工艺或质量是否存在缺陷，提出意见。 按本细则规定的关键部位做好旁站监理工作。 深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，研究分析处理监理工作中的问题。 收集施工过程中的资料，对应检查，做好相应记录。 作好监理工作的计划、小结、汇报及报表、资料、文件、监理日志的管理。 及