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山东省莱芜市 国有建设用地使用权挂牌出让文件 目 录 1、国有建设用地使用权挂牌出让公告 2、国有建设用地使用权竞买须知 3、竞买申请书 4、授权委托书 5、土地使用条件及有关事宜简介 6、成交确认书 7、宗地图 莱芜市国土资源局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 莱国土告字[2013]49号 经莱芜市人民政府批准，莱芜市国土资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标（见下表） 宗地编号 土地坐落 面积 (m2) 土地用途 使用年限 规划主要技术指标 起始价 (万元) 竞买保证金（万元） 出让金预交款（万元） 增价幅度 (万元) 2012-3号 莱城区育才路以北，任花园1#路以东 27060.5 住宅用地 70年 容积率大于1.0且不大于1.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。 3650 730 2920 30 2013-1号 莱城区长勺路以东，汶源大街以北，红石华府北侧 11615.1平方米（包含区内道路400.5平方米） 住宅用地 70年 容积率大于1.0且不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不高于18米。 1700 340 1360 10 二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加网上挂牌出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但无正当理由拖欠政府土地出让金的单位、自然人和其他组织不得参加竞买。 三、竞买方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。申请人可登录莱芜市国土资源局网站（/）网上挂牌交易系统申请、竞买。 四、出让文件获取时间、地点 本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可到莱芜市国土资源局网站获取挂牌出让文件，于2013年11月6日至2013年12月9日（工作日）提出竞买申请。 五、报名方式、时间 竞买申请采取网上报名方式进行，即：竞买申请人于2013年11月6日至2013年12月9日下午4时前（工作日）在莱芜市国有建设用地使用权网上挂牌交易系统进行网上报名，通过审核后，竞买人进行网上报价、竞价。 本次挂牌出让宗地交纳竞买保证金和出让金预交款的截止时间为2013年12月9日下午4时（指到达指定专户时间并以银行系统时间为准）。 六、竞买时间、地点、出让金缴纳方式 本次网上挂牌时间为2013年12月1日上午10时至2013年12月11日上午10时。 本次挂牌出让宗地超出起始价部分的交款时间为成交后1个月内，交地时间以双方合同约定为准，开工时间为交地后6个月内，建设工期为2年。 七、其他事项 1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。 2、网上挂牌成交的，挂牌出让活动结束后，竞得人从网挂系统下载《成交确认书》，并按规定填写、盖章。 3、竞得人在开发土地时，除满足上述规划要求条件外，还应满足有关建筑退让距离和遮阴间距等要求。 4、本次出让宗地成交总价款中不包括耕地开垦费、耕地占用税、城市基础设施配套费、契税及其他税费。 5、本次出让宗地均为现状出让。 6、本公告内容如有变动以挂牌出让文件为准。 八、联系方式 咨询电话：（0634）6222350 传真：（0634）6177644 联系人：韩芹 黄蓉 莱芜市国土资源局 二〇一三年十一月六日 国有建设用地使用权竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》及《莱芜市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》等有关规定，经莱芜市人民政府批准，莱芜市国土资源局决定以网上挂牌方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为莱芜市国土资源局，具体组织实施由莱芜市国土资源局自行办理。 二、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正、诚实信用和“价高者得”的原则，采用增价方式，自由竞价。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求： 2012-3号宗地： （一）地块位置：莱城区育才路以北，任花园1#路以东； （二）出让面积：27060.5平方米； （三）规划用途：二类居住用地（R2）； （四）规划容积率：大于1.0且不大于1.7； （五）规划建筑密度：不大于30%； （六）绿地率：不小于30%； （七）土地使用权出让年期：70年； （八）开工及竣工时间：以合同约定时间为准。 2013-1号宗地： （一）地块位置：莱城区长勺路以东，汶源大街以北，红石华府北侧； （二）出让面积：11615