新风文化陵园建设项目立项可研报告.docVIP

文化陵园建设项目 可行性研究报告 主管单位：编制单位：编制日期：二〇〇年月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目建设目标 1 1.3编制依据 1 1.4项目建设规模与内容 2 1.5项目投资估算与资金筹措 3 1.6项目主要技术经济指标 3 1.7社会及生态效益 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目背景 5 2.2项目建设的必要性 6 第三章 项目区建设条件分析 10 3.1项目区现状的主要特征 10 3.2项目地情况概述 12 第四章 市场分析 13 4.1我国殡葬市场分析 13 4.2项目区现有陵园现状 14 4.3***市人口及经济收入情况 15 第五章 项目定位与产品策划 17 5.1战略定位及分析 17 5.2产品体系开发 17 第六章 总体布局与功能区划 19 6.1规划指导思想 19 6.2总体规划设计 20 6.3功能分区和墓区划分 22 第七章 总体设计及公用工程 25 7.1道路及铺装场地规划设计 25 7.2植物种植设计 25 7.3园林景观小品设计 26 7.4公用工程 27 第八章 环境影响评价 30 8.1环境保护执行标准 30 8.2环境影响分析 30 8.3建议 32 第九章 安全卫生及节能 34 9.1安全卫生 34 9.2节能 34 第十章 项目管理与实施 35 10.1项目管理 35 10.2项目实施安排 35 10.3施工建设项目招投标 36 第十一章 投资估算与资金筹措 38 11.1投资估算 38 12.2资金筹措 39 第十二章 财务效益与风险分析 41 12.1财务评价的依据和原则 41 12.2财务评价基础数据与参数选取 41 12.3成本费用、销售收入及税金估算 42 12.4 财务效益分析 44 12.5 盈亏平衡分析 44 13.7财务效益分析结论 45 第十三章 结论及建议 46 13.1结论 46 13.2问题及建议 47 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ***新风文化陵园建设项目 1.1.2建设性质 新建项目 1.1.3项目单位 1.1.4项目建设地点 。 1.2项目建设目标 以用户需求为出发点，执行标准多种类、分档次，力求突出个性的原则设计和建造，以满足不同阶层人士的需要1.3编制依据 《国务院关于殡葬管理的暂行规定》《殡葬管理条例》（国务院令第225号）公墓管理暂行办法》（民政部民事发[1992]24号）《***殡葬管理办法》《***公墓建设规划》《***殡葬管理实施办法》的通知(长政[1999]49号)民政部发布2008年民政事业发展统计报告《》 11、提供的相关资料1.4项目建设规模与内容 1.5项目投资估算与资金筹措 1..1项目建设总投资 本项目总投资为万元。其中：流动资金为万元1.5.2资金筹措 建设资金主要来源于。 1.项目主要技术经济指标 建成后， 营业总收入：年平均万元。 总成本费用：年平均万元。 利润：年万元。 财务净现值： 税前万元（基准收益率＝10%）， 税后万元（基准收益率＝10%）。 全部投资回收期：税前：动态年（含建设期）， 税后：动态年（含建设期）。 投资内部收益率：税前%，税后%。 详见附表：财务评价指标汇总表。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目背景 党的十七大报告指出：科学发展观，第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。要实现全面建设小康社会奋斗目标，必须是经济、政治、文化、社会四个方面的建设全面协调发展。殡葬改革既是精神文明建设的一项重要内容，也是社会建设必不可少的一项重要工作，既属于物质文明的范畴，更体现精神文明的程度是党和政府一贯倡导的一项社会改革。推进殡葬改革的目的就是节约资源，保护生态环境，促进人与自然的和谐。近年来，在县委、县政府的正确领导下，通过积极争取各级各部门的大力支持和帮助，建设起了较高标准的殡仪馆，殡葬设施有所改善。但是，当前我县仍然存在群众绿色殡葬意识、没有公墓、殡葬执法难度大和殡葬秩序混乱等问题，严重妨碍县殡葬改革的进行。为了加强精神文明、倡导丧葬新风，保护生态立县、开发旅游兴县，县委、县政府决定以科学发展观为指导，积极稳妥地推进殡葬改革工作。公墓建设是配合我国殡葬业的不断改革、促进社会文明及提升殡葬文化的具体行动。经济发达地区已经把公墓建设作为当地人文景观看待。随着新农村建设的推进，建设一座风景优美、设施完善、合法健康的公墓项目可以成为一个地区经济发展的增长点，通过公墓建设，规定埋坟范围，逐步迁移坟地，可以促使的殡葬事业逐步走向规范化、合理化。土葬或骨灰土葬的形式，对市民的生活环境造成了极大的影响，对生态环境造成极大的破坏，因此，殡葬制度改革势在必行