万科新建物业接管验收标准表格【荐】.doc

接管验收邀请函 NO. ▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁物业公司： 我公司位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁区▁▁▁▁▁▁▁▁路▁▁▁▁▁▁▁号 撞新建工程已竣工，并经过了的建筑工程质量验收，现已验收合格，各项技术资料齐全。根据与你公司签订的《物业管理委托合同》，特提请你公司于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日前来接洽有关接管事宜。 此致 梅县宝嘉房地产开发有限公司 二0一三年 月 日 签收人▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 二 0一三年 月 日 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ （骑缝加盖公章）▁ ▁ ▁ ▁ ▁ 新建房屋交接责任书 建设单位：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 接管单位：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 工程名称：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 工程地址：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 开工日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 竣工日期：▁▁▁▁▁▁ 竣工验收日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 建筑面积：▁▁▁▁▁▁ 结构类型：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 主旨 为确保房屋住用的安全和正常使用，明确双方在房屋接管验收中和接管后应遵守的事项，承担的义务和责任，特制定本责任书。 一本责任书试用于本公司关于新建住宅房屋的验收交接。 二接管验收依据 本公司制定接管验收程序、内容及标准以建设部《房屋接管验收标准》（1991年7月1日）和物业管理行业一般要求为依据。 三验收程序 依据新建房屋竣工后建设方提出的接管验收申请，接管验收方于15日内对该工程是否已具备接管验收条件予以审核，认为合格，即签发验收通知书。 于约定的时间开始按《新建房屋验收表》所列项目进行逐项验收。验收合格于7日内接管方签署验收合格证，如验收有不合格的项目，接管方签发《返修通知书》，对所列返修项目，建设方应于规定的日期内返修完毕交与复验直至合格。 对于已签署验收合格证的新建房屋双方应于规定时间内办理交代手续。 四．交接后双方责任 1.交接双方在接管验收的过程中，应互相支持，密切配合，信守诺言，如由于发生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而给另一方带来工作不便或经济损失，应有前方负责。 2.新建房屋接管交付使用后，无论时间多长，如发生隐蔽性的重大质量事故，应有接管单位组织设计、施工等单位，共同分析研究，查明原因。如属设计、施工、材料等原因，由建设单位负责处理，直至符合有关质量要求；如属使用不当，管理不善的原因，则由接管单位负责处理。 3.新建房屋自验收接管之日，除因使用不当、管理不善外，工程保修期有关规定执行，所发生的保修费用均由建设单位承担。 五．争议裁决 本责任书一经双方签字即予生效。 如执行本责任书发生争议而不能双方协商解决的，双方均得申请市、区房地产管理机 关进行协调或裁决。 建设单位代表（签字）： 接管单位代表（签字）： 二0一三 年 月 日 二0一三年 月 日 新建房屋一览表 建设单位： 接管单位： 工程名称 开工日期 竣工日期 竣工验收日期 建筑面积（M2） 结构类型 备注 新建房屋具备接管验收条件审核单 工程名称： 建设单位： 竣工日期： 竣工验收日期： 建筑面积： 结构类型： 项次 项目 核查情况 1 竣工验收合格证明文件 2 此次所列设备能否正常运行 A 供电设备 B 给排水设备 C 消防设备 D 监控设备 E 卫生设施/道路设施 其他 3 本幢房屋幢、户编号是否已经有关部门确认（提供相关文件） 4 应交验产权资料 A 项目批准文件 B