保利山水城项目施工图设计指导书.docVIP

惠州保利·山水城项目 施 工 图 设 计 指 导 书 第一部分 建筑专业 一、 图纸完整性要求 1、 建筑设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定，图纸应该达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度。 2、 建筑施工图设计说明完整清楚，各层平面图、剖面、立面图、节点构造详图等均应表达清晰,内容齐全，便于施工。 3、 施工图设计阶段，建筑专业主要细部大样图均要求出图，原则上不引用标准图集，如引用标准图集，需提供所引用的标准图集。 4、 每张图出图日期精确到天，修改通知要注明对应何原图作出修改及修改原因。每次出图（含修改通知）均要求附图纸目录，具体模式如下，未按要求明确出图日期或提交目录者我司有权不接收；每张图纸均要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者我司有权不收图。 二、 本项目的住宅建筑类型主要有：独栋、双拼别墅、联排别墅、多层洋房、小高层及高层。 三、 住宅单元户型设计 1. 朝向、采光面优先原则 客厅 → 主房 →次房 →餐厅→ 厨房 → 卫生间 南向→ 景观→ 东向 → 北向 → 西向 2. 层高要求 住宅类型 具体功能空间 空调形式 层高（米） 多层洋房 标准层 分体空调 3 大堂 ≥4 联排别墅 客厅 小型集中空调（VRV）或分体空调 ≥5 卧室 ≥3.1 双拼及独栋别墅 客厅 小型集中空调（VRV）或分体空调 ≥6 主卧 ≥3.2 其它主要功能间 ≥3.1 会所 根据需要定 注：别墅的客厅与餐厅可考虑跃式设计，高差不宜超过900；错层设计时可根据具体情况考虑。 3. 功能空间设计要求 3.1. 起居室 应减少开向起居厅的门洞数量，厅的设计必须结合家具电器布置，布置家具的墙面直线长度不应小于3.8m。 客厅大门处不应直看到客房门、卫生间门及厨房灶位，沙发区不宜布置在正对户门处，卫生间门不应正对餐厅。 进入房间的交通流线应尽量避免穿越客厅。 3.2. 房间 卧室应考虑分区设计： 睡眠区：以床为主体，配以床头柜等。 梳妆区：以梳妆台为主体，配以镜子、椅子。 储藏区：以壁柜为主体，配以储物箱、柜等。 小憩区：次卧室可结合飘窗台等设置；主卧室应考虑以沙发为主体，配以小方桌或活动书报架和落地灯。 睡眠区不宜布置在正对房门处，卧室里的卫生间门不宜正对着床。 不宜在卧室上方设卫生间。 3.3. 走道与室内楼梯 户内通向所有房间的走道高档住宅及公寓净宽不宜小于1000，别墅不宜小于1200。 室内楼梯墙面到楼梯扶手边缘的最小宽度应≥1000。 3.4. 玄关 入口应设玄关，且空间相对独立，应设计鞋柜位及换鞋的位置。净宽宜≥1500，进深宜≥1200。 玄关两侧墙体应考虑配电箱、对讲机及其他智能化控制设备的合理位置。 3.5. 厨房 3.5.1. 厨房宜设置于靠近入口处，与餐厅相邻，并可直接进入餐厅，门不宜开向卧室区的走道。 3.5.2. 应在外墙预留煤气管穿墙预埋套管。 3.5.3. 操作台宜采用双排式、L式或U式布置。 双排式及U式布置时开间尺寸不应小于2.1m。 别墅厨房尺寸宜满足设置中西式厨房或岛式布置（将炉灶置于厨房中央）的空间可能性。 橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800 或800 的整数倍布置为宜。洗菜盆应靠近窗口设置，炉灶则应避开窗口设置。 橱柜操作台进深宜600，高度800，操作台总长度宜大于3.0m，吊柜进深350，高度500，吊柜底部至厨房地面高度宜1550，应注意避免挡窗。 橱柜处的门垛（墙面）最小宽度不小于650；设吊柜处的窗垛（面）最小宽度不小于400。 厨房外工作阳台的排水立管应注意避免挡窗，靠阳台排水管处的墙面最小宽度不小于200。 3.5.4. 通风 厨房应设成品排烟道。烟道尺寸按国家相关标准设置。 3.5.5. 电器布置 厨房空间大小应满足橱柜基本配置：洗菜盆、炉具、微波炉、油烟机、消毒柜。 别墅考虑增设洗碗机、烤箱等。 面积在120 平方米以下的住宅冰箱位宽度不小于700，140 平方米以上的高档住宅及别墅考虑设双门冰箱并预留冰箱位1100；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热，冰箱宜靠近餐厅处，和煤气炉不能相临放置； 3.5.6. 装修 应考虑未来装修设置天花后吊顶下皮应高于窗洞上皮50，且净高≥2.2m。 3.6 卫生间 3.6.1. 位置与面积： 卫生间应设置在较隐蔽的位置，卫生间门宜开向走廊，且不正对房门，公用卫生间宜临近起居室布置。 公用卫生间开间与进深应≥1500×2300（并列式布置）或≥1800×1800（L 型布置）。 主人卫生间开间≥1800，进深≥2300。 3.6.2. 洁具布置 面积在140 平方米以上户型的主人卫生间宜洗、浴分间设。 应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜