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招商建议书 目 录 一、项目简介 3 二、项目SWOT分析 3 S（优势） 3 W（劣势） 4 O（机遇） 4 T（威胁） 4 三、项目业态规划及商业定位 5 1、项目一期商业定位 5 1.1 商业功能定位 5 1.2经营档次定位 5 2、消费群体定位 5 2.1核心客户 5 2.2辅助客户 5 3、业态组合 6 3.1 商务餐饮 6 3.2 商务休闲娱乐 6 3.3 社区生活配套设施 6 4、原业态规划平面图 7 四、各业态商铺招商建议 7 五、招商策略 9 1、明确招商整体思路 9 2、营销招商方式 9 3、深入招商法则 10 4、招商先后顺序建议 10 六、项目周边租金调查及租金建议 10 七、招商政策建议 11 1、部分区域租金（起始租金）标准 11 2、押 金 12 3、年递增率 12 4、租金支付方式 12 5、租期优惠期 12 6、商铺交付前提和时间 12 7、商铺物业管理服务 12 八、招商执行计划安排 13 （一）招商准备 13 （二）招商工作安排 13 九、结束语 13 一、项目简介 二、项目SWOT分析 S（优势） 周边生活配套成熟，交通便利，四通八达。 品质胜过周边楼盘，楼盘的人文价值、生态价值，生态宜居社区的魅力呈现。 消费者普遍认肯凤凰城是一座国际化高品质楼盘。 作为国家级高新技术产业工业园区辐射效应、集聚效应和吸引力T（威胁） 区域楼盘竞争进