海德北岸城前期物业管理招标公告.doc

海德北岸城前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：南京金东房地产开发有限公司； 2、招标人地址：南京市鼓楼区山西路128号和泰大厦28 二、招标代理人 1、招标代理人名称：南京广峰房地产咨询服务有限公司； 2、招标代理人地址：建邺区黄山路12号408室； 3、联 系 人：燕辰峙； 4、联系电话三、招标物业基本情况 1、物业名称：海德北岸城 2、物业地址：南京市浦口区泰山街道桥北村。 3、规划总用地面积：247488㎡。 4、物业总建筑面积：855966㎡ 5、物业类型及分类面积： 高层住宅面积约509647㎡；酒店式公寓面积约31226㎡；酒店面积约12805㎡；商业面积约123731㎡（其中地上商业面积约104019㎡，地下商业面积约19712㎡）；物业管理用房面积约2600㎡；公厕面积约90㎡；幼儿园面积约4000㎡；小学校面积约10437㎡，其他配套公建面积约4004㎡；地下机动车库面积约88659㎡；地下非机动车库面积约12733㎡；地下设施设备及储藏室面积约56034㎡。 6、物业管理区域四至： 东至明发滨江新城，南至桥北公园，西至大桥管理处，北至浦珠路。 7、项目预计交付进度 招标项目按以下 （2） 种方式交付。 （1）整体交付 小区开工时间为/年/月/日，竣工时间为/年/月/日，交付时间为/年/月/日。 （2）分期交付 a、首期开工时间为2004年6月1日，竣工时间为2008 年 6月1 日，交付时间为2008 年 8月30日，交付面积：高层住宅面积：69816.3㎡；地上商业面积：9094.8㎡；地下设施设备及储藏室面积3473.1㎡；物业管理用房面积：248㎡。 b、二期开工时间为2009 年4月1日，竣工时间为2013年3月31日，交付时间为2013年5月31日，交付面积：高层住宅面积：164370.14㎡；物业管理用房面积：598㎡；地下机动车库面积：34162.42 ㎡。 c、三期开工时间为2012年12月1日开工，竣工时间为2015年12月31日，交付时间为2016年2月1日，交付面积：高层住宅面积：223477㎡；小学及幼儿园面积：14437㎡；物业管理用房面积：1007.13㎡；地下机动车库面积：28304.7㎡；地下非机动车库面积：12733㎡。 d、四期小区开工时间为2015年12月1日，竣工时间为2017年6月31日，交付时间为2017年12月30日，交付面积：高层住宅面积：51983.56㎡；商业面积：114636.2㎡（其中地上商业面积：94924.2㎡，地下商业面积：19712㎡）；酒店式公寓面积：31226㎡；酒店面积：12805㎡；物业管理用房面积：746.87㎡；公厕面积：90㎡；地下机动车库面积：26191.88㎡；其他配套公建面积约4004㎡；地下设施设备及储藏室面积：52560.9㎡。 四、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定： 1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 五、招投标活动时间安排 1、发布招标公告 （1）发布时间：2015年6月3日～2015年6月9日 （2）发布网站：“南京市住房和城乡建设委员会网” 2、接受投标报名 （1）投标报名时间：2015年6月3日9时00分～2015年6月9日17时30分止。 （2）投标报名材料递交地点：建邺区黄山路12号408室。 （3）投标报名网站：南京市住房和城乡建设委员会网（请投标申请人于报名材料递交当天在该网站报名，网址：） 3、实施资格预审 （1）资格预审时间：2015年6月10日9时00分～17时30分止。 （2）资格预审地点：建邺区黄山路12号408室。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件 （1）发放时间：2015年6月11日9时00分～2015年6月12日17时30分止。 （2）发放地点：建邺区黄山路12号408室。 5、组织项目现场踏勘答疑 （1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场 （2）答疑时间：2015年6月15日14时30分。 （3）答疑地点：建邺区黄山路12号408室 6、投标文件递交和开标 （1）递交截止及开标时间：2015年7月1日14时30分。 （2）递交及开标地点：南京市鼓楼区山西路128号和泰大厦28楼《营业执照》复印件法代表证明书身份证复印件法代表委托书身份证复印件物业企业资质证书复印件； 7