地产相关：盐城大丰项目定位初探.pptVIP

如果， 把营销当儿戏，我们会被市场戏弄。 如果， 不重视行业细分，我们谁都没有自己那一份！ 智旭联旭， 十年艰辛磨一剑， 在未来风云大潮中只为知己者荡乾坤…… 共瞩明天·携手远航 本次报告是经过市场调研分析后的初步结论，如果贵司选择与我公司合作，我们将开展更进一步的工作，依靠我公司10年操作经验，将对项目进行最精准的项目定位。 产品价值定位——创新 别墅空中化方案一：单层4.2米层高 交房时 4.15 4.15 客户改造后 2.5 2.8 3 容积率损失不大，以28层高层为例，4.2米层高可建20层。2.0的容积率留给我们偷面积的空间； 空中别墅容易吸引城市改善性客户，扩大项目客户群。单纯乡镇客户对提升项目价格不利。 产品价值定位——创新 别墅空中化方案二：局部4.5米层高 产品价值定位——创新 别墅空中化方案三：支付得起的奢华生活 奇数层 偶数层 边套136平，中间户119平 产品价值定位——创新 别墅空中化方案四：小有小的奢华 创新二、 高层底、顶层利益最大化 产品价值定位——创新 “3大建筑空间元素” 构成新概念高层建筑 项目卖点：电梯公寓洋房化，丰富建筑空间，提升建筑品质，生活多样化构成新概念 底层（负一层至5层）层层后退洋房建议 低层和顶层特殊化处理——增加产品附加值 1-5层作层层退台设计，洋房概念 顶层做4-5房的空中花园房 产品价值定位——创新 低层（一层至五层