地产相关：珠海莲花万景城项目市场调研及发展定位报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 百货主力店布局 时尚百货 时尚百货 时尚百货 1F 2F 3F 水湾路 莲花路 百货主力店垂直切割设置在商场东侧（即靠水湾路的一侧），共三层，这样设置既可在首层为百货预留展示面，同时也能更好的引导人流进入商场的二层，提高整体商业价值 百货二层（水湾路平齐）除适当预留百货入口之外，其它水湾路街铺不应划入百货租赁范围 休闲餐饮布局 商场内部每层均应布置休闲餐饮配套 商场内部休闲餐饮应充分利用中庭、通道和休闲平台设置，营造休闲的商场氛围，且充分利用空间 通道附近 通道附近 中庭附近 休闲平台附近 休闲餐饮布局 商场首层沿街休闲商业可结合广场设置，营造休闲氛围 双向三车道 双向两车道 步行街，不可通车 内街，不可通车 侨光路 水湾路 莲花路步行街 周边交通改善 取消侨光路的路边停车位，且若能将侨光路拓宽至四车道为最佳 主动要求政府在水湾路和侨光路上增设公交线路与站点 建议政府最好将项目南面的长途汽车客运站搬迁至其它地方，如果难以搬迁，至少要求修改大巴水湾路出入口位置，尽量减少对水湾路的交通影响 架设通天扶手梯 建议本项目架设两段通天扶手电梯（1~4层和4~9层），且电梯走向“只上不下” 本项目楼层高，架设通天扶手电梯能更好的带动高层人流和商业价值 增加项目设计特色，营造项目设计卖点，体