第一章 评价结论与建议.doc

第章 评价结论与建议 详见。 表 地块周边情况 方位 距离 现状情况（红线距离） 规划情况（红线距离） 东北面 10m 解放东路 解放东路（已建成） 49m 市民中心（到市民中心建筑108m） 市民中心（到市民中心建筑108m）（已建成） 东南面 6m 富春路 富春路（已建成） 72m 新塘河 新塘河 96m 浙江财富·金融中心 浙江财富·金融中心（与建筑距离116m）（建成） 西南面 5m 香樟路 香樟路（已建成） 36m 华成国际发展大厦 华成国际发展大厦（与建筑距离55m）（在建） 36m 圣奥大厦 圣奥大厦（与建筑距离55m）（在建） 西北面 6m 市民路 市民路（已建成） 27m 浙江利有商务中心 浙江利有商务中心（未建） 81m 景芳220KV变电所 景芳220KV变电所（已建成）（与项目建筑距离96m） 本项目用地面积37307平方米。地上计容积率建筑面积298336平方米，地下建筑面积103153平方米。建筑高度：A楼高200.00米，B楼高110.10米，C楼高42.60米。项目主要建设内容为酒店、大型商场和写字楼及配套公建用房建设。项目建筑功能布局详见表11-2。 表 项目 备注 A楼 办公、商业、酒店 43层，屋面高200m 1层 办公入口大厅、酒店入口大堂、商业用房 2层 商业用房、酒店后勤 3~5层 商业 6层 酒店配套餐厅、酒吧 7层 酒店行政办公用房 8层 避难区及设备机房 9~22层 酒店客房、办公 23层 避难区、变电所及热水机房 24层 游泳池、健身、水疗、会议、办公 25~34层、36~42层 酒店客房、办公 35层 避难区、生活水箱、变电所及设备机房 43层 高级餐厅、办公 机房层 电梯机房、泵房 B楼 办公、商业 25层，屋面高110.10m 1层 办公入口大厅、商业用房等 2~5层 商业、空调机房 6层 屋顶花园、桑拿、会议、健身房 7~25层 办公 机房层 电梯机房 C楼 商业 6层，屋面高42.60m 1 层 商业、百货商场（4层有喷泉水泵房一个） 2~4层 商业、百货商场、空调机房（4层有喷泉水泵房一个） 5层 商业、展览、风味餐厅、电影院 5层夹层 机房及喷泉增压房 6层 屋顶花园、餐厅、茶室、宴会厅、多功能厅 地下室 汽车库、商业用房、设备房 3层 地下1层 汽车库、自行车库、商业用房、锅炉房、风机房、配电间、更衣室、贮物室、水泵房 地下2层 汽车库、变配电室、风机房、贮物室、办公室、酒店厨房库房 地下3层 汽车库、生活水泵房、消防水池、消防水泵房、冷却塔水泵房、风机房、酒店厨房、人防 注：项目地下一层超市为百货超市，不设厨房及熟食柜台 第二章 项目主要结论和建议 通过现场调查与监测、类比分析、污染源强分析与计算、以及环境影响预测分析，本次环评得出以下主要评价结论和建议。 .1主要结论 .1.1审批原则符合性分析结论 (1) 选址符合土地利用总体规划、城市总体规划或者村镇建设规划，并符合环境功能区划要求 本项目拟建，其用地性质为用地(见附件，规划红线图)选址符合杭州市单元控制性详细规划。 环境质量现状监测和调查结果表明，NO2、CO均符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准， PM10 7月5日日均值超标，分析原因主要为附近建筑工地施工粉尘影响所致。根据杭州市环境监测中心站提供的监测数据，在项目监测期间，项目《》(GB3096-)中的标准，满足环境功能区划要求 (2) 符合国家及浙江省产业政策 本项目的建设内容为配套公建设施，其建设是为配合杭州的发展，符合杭州市产业发展导向，也符合国家及浙江省的有关产业政策。 (3) 符合清洁生产要求 本项目为非生产性建设项目。要求本项目在具体实施过程中，装修材料、建筑构配件及设备等选择方面符合清洁生产要求。 (4) 排放污染物不超过国家和浙江省规定的污染物排放标准 由工程分析及环境影响分析可知，在落实本环评提出的各项污染防治对策的基础上，本项目产生的各项污染物均能达标排放。 (5) 在实施污染物排放总量控制区域内的建设项目，必须执行污染物排放总量控制要求 根据工程分析，本项目排放的污染因子中，纳入总量控制要求的主要污染物为COD，其排放量为t/a和18.702t/a。由于纳入市政污水管网，故其总量由城市污水处理厂进行平衡。 (6) 建设项目造成的环境影响必须符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求 本项目在营运期的主要环境影响是废气和噪声，根据预测，在采取必要的污染防治措施的基础上，能够做到达标排放，对周围环境的影响较小。生活污水和生活垃圾均纳入市政系统，统一处