住宅小区项目可行性论证报告.docVIP

XX住宅小区 项目可行性研究报告 二0一一年十二月 目 录 结论及建议 4 Ⅰ主要技术经济指标 5 Ⅱ结论 5 Ⅲ 存在的问题及建议 6 第一章 项目介绍 7 1．1项目背景及地块现状 7 1.1.1项目背景 7 1.1.2地块现状 7 1．2项目地块综合开发环境与必要性 8 1.2.1交通条件 8 1.2.2项目建设的必要性 8 第二章 国内房地产宏观环境分析 9 2.1全国经济形势 9 2.2 2011年房地产业的发展 9 2.2.1 2011年，房屋销售形势 9 2.2.2住宅楼的价格 10 2.3影响房地产业的宏观调控政策? 10 第三章 唐山市房地产发展分析 13 3.1唐山经济发展状况 13 3.2唐山房地产概况 14 3.2.1土地市场成交情况 14 地块总价排行榜 16 18 3.3.1当前住宅市场的供应情况 18 .2当前住宅市场的成交及价格情况 18 19 第四章 韩城镇概况及房地产市场状况分析 21 4.1韩城镇概况 21 4.2城镇发展战略 21 23 第五章 市场调查结果分析 23 5.1 项目的市场情况分析 23 5.1.1 项目的SWOT分析 23 5.1.2 项目对策分析 24 5.2 市场分析结论与开发建议 25 26 5.3.1 客户定位 26 5.3.2形象定位 26 5.3.3 功能定位 27 第六章 项目建设条件