人口与我国房地产业的可持续发展.pdfVIP

维普资讯 重庆大学学报 (社会科学版) 2OO5年第 l1卷第 1期 JOURNALOFCHONGQINGUNIVERSITY(SocialScienceEdition)Vo1．11No．12005 25 人口与我国房地产业的可持续发展 郑应亨 ，欧小莉 (1．重庆大学土木工程学院，重庆 400030；2．重庆开宜景观设计建设有限公司，重庆 400030) 摘要：房地产业作为国民经济的支柱产业，它能否可持续发展对我 国可持续发展具有深远 的意义，其影响因素很多，本文着 重从人 口角度分析房地产业的可持续发展。具体分析 了人 口增加会增大城市的环境压力、使人均资源 占有量相对不足、影响人 均收入水平的提高、影响人均投资量的增加，从而影响房地产的开发；人的身体素质、智力素质和心理素质对房地产开发和消费 的影响；人 口结构包括就业结构、城乡人 口结构、人口性别和年龄结构、人 口变动对房地产的影响。提 出了要实现房地产业可持 续发展 ，必须实行计划生育，控制人 口数量；提高人口素质，加快技术创新；改善人 口结构、人口分布，特别是城镇人 口与农村人 口 关系的对策。 关键词：人 口；房地产业；可持续发展 中图分类号：F293．3 文献标识码 ：A 文章编号：1008-5831(2005)01-0025-06 PopulationandSustainableDevelopment oftheRealEstateIndustryofOurCountry ZHENG Ying．heng ，OU Xiao．1i (J．CollegeofCivilEngineering，Chongqing University，Chongqing 400030，China； 2．ChongqingreyLandscapeDesignandConstructionCo．， ，Chongqing 400030，China) Abstract：Therealestateindustryisapillarindustryofthenationaleocnomy．It’Ssustainabledevelopmentispropitious totheSus- tainabledevelopmentofOU／country．Thispaperemphaticallyanaly~sthefactorofpopulationinmanyfactors．Itfirstexpoun dsconcretely thathteincreasingnumberofpopulationshouldincreasehteenvironmentpressofbigcity，reducetheaverageofresource，influencehte averageinocmenadinvestment，nadinfl uencetheexploitationofthereal estate，thestuffof body，intelligence nadpsychologyshouldin- fluencehterealestate，whichexploitationnadconsumption．Theauthoranalyzeshtatthepopulationconfigurationwouldinfluencethereal estateincludinghteocnfigurationof obtainingemployment，htepopulationratioofciyt nadcoun tryside，thesex，theagenadthepopula- tion ch肌 ge．Andthefinally，statesthatiftherealestateistodevelopsustainably，birthco